2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》高效練習(xí)題（7）

　　1.下列不屈于設(shè)定土地登記特點(diǎn)的是( )。

　　A.它屬于初始登記范疇

　　B.它屬于變更登記范疇

　　C.具有經(jīng)常性

　　D.具有分散性

　　2.關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的法律特征的說(shuō)法，不正確的是( )。

　　A.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的取得受范圍限制

　　B.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)一般沒(méi)有明確的期限

　　C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅

　　D.劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)家法律行為而獲得的權(quán)利

　　3.關(guān)于國(guó)有土地租賃的期限的說(shuō)法，不正確的是( )。

　　A.可以是無(wú)期限的租賃采集者退散

　　B.根據(jù)情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃

　　C.短期租賃的期限不超過(guò)5年

　　D.長(zhǎng)期租賃的期限不超過(guò)法律規(guī)定的同類(lèi)用途土地出讓最高期限

　　4.下列( )不屬于國(guó)有土地租賃權(quán)人的權(quán)利。

　　A.承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

　　B.國(guó)有土地租賃權(quán)人有優(yōu)先受讓權(quán)

　　C.承租土地提前收回，可以獲得合理補(bǔ)償

　　D.可以隨意隨時(shí)終止租約

　　5.國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)不適用于( )。

　　A.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司

　　B.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司

　　C.中外合資企業(yè)

　　D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

　　6.集體土地所有權(quán)主體不包括( )。

　　A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

　　B.村農(nóng)民集體

　　C.縣農(nóng)民集體

　　D.村民小組農(nóng)民集體

　　7.關(guān)于集體“四荒”土地的說(shuō)法，不正確的是( )。

　　A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

　　B.其使用權(quán)最長(zhǎng)不得超過(guò)30年

　　C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營(yíng)

　　D.同等條件下，本集體組織成員有對(duì)其的優(yōu)先承包權(quán)

　　8.關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的抵押的說(shuō)法，不正確的是( )。

　　A.必須領(lǐng)有國(guó)有土地使用證

　　B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明

　　C.原土地使用者不受限制

　　D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

　　9.出讓土地使用權(quán)的出租的必要條件是( )。

　　A.已繳納土地出讓金

　　B.應(yīng)在出讓合同的有效期內(nèi)

　　C.符合城市規(guī)劃的要求

　　D.土地開(kāi)發(fā)必須達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或條件

　　10.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記申請(qǐng)人應(yīng)繳的權(quán)屬證明文件不包括( )。

　　A.劃撥土地使用權(quán)出租批準(zhǔn)文件

　　B.土地使用權(quán)出租合同

　　C.有關(guān)部門(mén)認(rèn)證的出租地塊開(kāi)發(fā)投資證明

　　D.申請(qǐng)人的身份證明