2017年土地登記代理人《理論與方法》精講試題（7）

　　1.下列情形中應(yīng)當(dāng)按照土地侵權(quán)糾紛案件進(jìn)行處理的是()。

　　A.國(guó)有土地所有權(quán)　　B.無(wú)人使用的荒地使用權(quán)　　C.集體土地使用權(quán)　　D.無(wú)人使用的國(guó)有空地

　　【答案】C

　　【解析】侵犯國(guó)有土地所有權(quán)，無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)不按土地侵權(quán)糾紛處理。因?yàn)闊o(wú)具體利益主體行使救濟(jì)權(quán)，可以由政府有關(guān)部門用行政手段查處，而不用民事方法。

　　2.因情況復(fù)雜，國(guó)土資源行政主管部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)()批準(zhǔn)。

　　A.該國(guó)土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人　　B.省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人

　　C.同級(jí)人民政府的主要負(fù)責(zé)人　　D.省級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》第二十八條的規(guī)定，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。因情況復(fù)雜，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見的，經(jīng)該國(guó)土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長(zhǎng)。

　　3.確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是()原則。

　　A.過(guò)錯(cuò)責(zé)任　　B.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任　　C.公平責(zé)任　　D.違法責(zé)任

　　【答案】A

　　【解析】確定土地侵權(quán)民事責(zé)任的形式是過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。土地侵權(quán)案件的判定，在客觀上要求存在行為人侵犯土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或土地他項(xiàng)權(quán)利致使權(quán)利人受損害的事實(shí)，主觀上要求侵權(quán)人有過(guò)錯(cuò)。非因過(guò)錯(cuò)造成的特定人的土地權(quán)利受損害的，不作為土地侵權(quán)。

　　4.因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院()。

　　A.應(yīng)告知其先申請(qǐng)行政處理　　B.應(yīng)告知其先通過(guò)協(xié)商方式處理

　　C.若被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起民事訴訟　　D.可以直接受理

　　【答案】D

　　【解析】土地侵權(quán)糾紛可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以直接申請(qǐng)國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處，或者以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行(中華人民共和國(guó)民法通則)若干問(wèn)題的意見》第九十六條的規(guī)定，因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院可以直接受理。

　　5.在土地侵權(quán)糾紛中，當(dāng)事人()。

　　A.應(yīng)適用行政程序　　B.應(yīng)適用司法程序

　　C.可以選擇行政程序或者司法程序　　D.應(yīng)先適用行政程序，如果對(duì)行政決定不服，則適用司法程序

　　【答案】C

　　【解析】土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應(yīng)先通過(guò)行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當(dāng)事人選擇行政程序或者司法程序。

　　6.土地權(quán)屬爭(zhēng)議的一方對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)當(dāng)()。

　　A.以土地權(quán)屬爭(zhēng)議的另一方為被告　　B.以處理爭(zhēng)議的政府為被告

　　C.以處理爭(zhēng)議的政府為第三人　　D.向人民法院提起民事訴訟

　　【答案】B

　　【解析】對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起訴訟，該訴訟在性質(zhì)上屬于行政訴訟。

　　7.關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛，下列說(shuō)法不正確的是()。

　　A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確　　B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議

　　C.兩者的處理結(jié)果不同　　D.兩者解決方式有所不同

　　【答案】B

　　【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議，它是特定范圍內(nèi)有關(guān)土地權(quán)利歸屬的民事糾紛。土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關(guān)土地權(quán)利受到侵犯而引起的民事糾紛。侵權(quán)糾紛的解決，當(dāng)事人可以采取行政調(diào)處解決，也可以直接向人民法院提起民事訴訟;侵權(quán)糾紛不受行政處理后30日的訴訟時(shí)效的限制;侵權(quán)糾紛中，被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟，而對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的，提起行政訴訟。土地權(quán)屬爭(zhēng)議以確定土地的權(quán)利歸屬為處理結(jié)果;而土地侵權(quán)行為適用民法中一般侵權(quán)行為的規(guī)定，侵權(quán)人應(yīng)退還土地。

　　8.關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛，下列說(shuō)法正確的是()。

　　A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個(gè)問(wèn)題

　　B.是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議

　　C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛

　　D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬

　　【答案】C

　　【解析】土地權(quán)屬爭(zhēng)議是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于同一事實(shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議，一方認(rèn)為是確權(quán)糾紛，另一方認(rèn)為是侵權(quán)糾紛。實(shí)踐中，可能出現(xiàn)這樣的情況：請(qǐng)求確權(quán)的一方向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求解決侵權(quán)糾紛的一方向人民法院提起訴訟。在這種情況下，只有先確定土地權(quán)屬，才能解決土地侵權(quán)糾紛。

　　9.下列選項(xiàng)中，頒布于2003年的是()。

　　A.《土地管理法》　　B.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理暫行辦法》

　　C.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》　　D.《物權(quán)法》

　　【答案】C

　　【解析】A項(xiàng)最新修訂于2004年;B項(xiàng)是在1995年頒布的;D項(xiàng)是在2007年頒布的。

　　10.建國(guó)后，在土地權(quán)屬的變動(dòng)過(guò)程中，()稱為平調(diào)土地使用時(shí)期。

　　A.1950年～1962年　　B.1962年～1982年　　C.1982年～1986年　　D.1986年至今

　　【答案】A