2017年土地登記代理人《理論與方法》精講試題（5）

　　1.關于土地權屬爭議的申請，下列說法正確的有()。

　　A.所有的土地權屬爭議都要求當事人申請

　　B.申請人應與爭議的土地有直接的利害關系

　　C.申請人應該有明確的請求處理的對象

　　D.申請人應該有具體的處理請求

　　E.申請人應該有事實根據

　　【答案】BCDE

　　【解析】人民政府交辦的土地權屬爭議案件，國土資源行政主管部門應直接承辦，不需要當事人申請。

　　2.通過調解方式解決土地權屬爭議的，應當堅持以下()原則。

　　A.調解應符合自愿、合法的原則，不得強迫

　　B.國土資源主管部門對受理的土地權屬爭議案件，應在查清事實、分清責任的基礎上進行調解

　　C.對經調解不能達成協議的，應當及時提出處理意見，避免久拖不決

　　D.國土資源行政主管部門的主要職責是進行調解，減少行政訴訟

　　E.通過調解方式獲得的調解書屬于當事人之間達成的一項新的協議，不具有法律效力

　　【答案】ABC

　　【解析】國土資源行政主管部門的主要職責是提出處理意見報人民政府批準，但在辦案的過程中，還要重視調解。調解達成協議的，應當制作調解書。由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效，生效的調解書具有法律效力，是土地登記的依據。

　　3.下列案件不作為土地權屬爭議案件進行受理的有()。

　　A.土地侵權案件

　　B.行政區(qū)域邊界爭議的案件

　　C.土地違法案件

　　D.農村土地承包經營權案件

　　E.宅基地使用權爭議案件

　　【答案】ABCD

　　【解析】不作為土地權屬爭議案件受理的案件包括：①土地侵權案件;②行政區(qū)域邊界爭議案件;③土地違法案件;④農村土地承包經營權爭議案件;⑤其他不作為土地權屬爭議的案件。E項屬于目前涉及比較多的土地權屬爭議案件。

　　4.下列屬于調解書應當載明的內容的是()。

　　A.當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務

　　B.爭議的主要事實

　　C.協議內容

　　D.擬定的處理結論

　　E.國土資源行政主管部門對該爭議的權限

　　【答案】ABC

　　【解析】根據《土地權屬爭議調查處理辦法》第二十四條的規(guī)定，調解達成協議的，應當制作調解書。調解書應當載明以下內容：(一)當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務;(二)爭議的主要事實;(三)協議內容及其他有關事項。

　　5.當事人申請土地權屬爭議的，應當提交權屬爭議申請書，該申請書應當載明()等事項。

　　A.申請人和被申請人的相關信息

　　B.請求事項

　　C.事實和理由

　　D.證人的相關信息

　　E.是否予以受理的決定

　　【答案】ABCD

　　【解析】申請書應當載明的事項包括：申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務;請求的事項、事實和理由;證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。E項是當事人提交申請書后，相關部門在審查過程中作出的決定，如果符合受理條件的，應當予以受理。

　　6.自《六十條》公布時起至1982年《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農民集體所有的土地，()可作為確定國家土地所有權的依據。

　　A.簽訂過土地移轉等有關協議的

　　B.使用期限超過20年的

　　C.經鄉(xiāng)人民政府批準使用的

　　D.已購買原集體所有建筑物的

　　E.進行過一定補償或安置勞動力的

　　【答案】ADE

　　【解析】自《六十條》公布時起至1982年5月國家建設征用土地條例公布時止，全民所有制單位，城市集體所有制單位使用原農民集體所有的土地，有下列情形之一的，屬于國家所有：①簽訂過土地移轉等有關協議的;②經縣級以上人民政府批準使用的;③進行過一定補償或安置勞動力的;④接受農民集體饋贈的;⑤已購買原集體所有建筑物的;⑥農民集體所有制企事業(yè)單位轉為全民所有制或者城市集體所有制單位的。

　　7.下列選項中，()屬于集體土地所有權的客體。

　　A.土改時分給農民并頒發(fā)土地所有權證，現在仍然由村或鄉(xiāng)農民集體經濟組織或其成員使用的土地

　　B.根據《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有土地不滿20年，但經縣級以上人民政府確認其所有權的土地

　　E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地

　　【答案】ABCD

　　【解析】不能證明是集體也不能證明是國有的土地，按照“無主地屬于國家所有”的推定原則，屬于國家所有。

　　8.集體土地所有權可以通過()方法予以確定。

　　A.是否辦理過集體土地所有權登記

　　B.是否擁有集體所有權證

　　C.享有集體所有權的事實被依法確認

　　D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動

　　E.集體土地是否被征用

　　【答案】BC

　　【解析】確定為集體所有的方法，一是依集體土地所有權證，二是享有集體所有權的事實被確認。其中第二種方法是以部分地區(qū)尚未頒發(fā)集體土地所有權證的現實情況為根據的;在已經完成確權發(fā)證的地方，當然應主要采用第一種方法。

　　9.根據相關法規(guī)，集體土地所有權的客體主要包括()。

　　A.土改時分配給農民的土地，不管有無土地證書

　　B.土改時已分配給農民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側、縣級以下公路兩側保護用地和公路其他用地等未經征用的農民集體所有的土地

　　C.國有電力通訊桿塔占用農民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地

　　D.農民集體經依法批準以土地使用權作為聯營條件與其他單位和個人舉辦聯營企業(yè)的土地

　　E.農民集體經依法批準以集體所有的土地的使用權作價入股，舉辦外商投資企業(yè)和內聯鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地

　　【答案】BCDE

　　【解析】根據《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》、《高級農業(yè)生產合作社示范章程》和《六十條》的規(guī)定，土地改革時分給農民并頒發(fā)了土地所有權證的土地及實施《六十條》時確定為集體所有的土地屬于集體土地所有權。

　　10.根據尊重歷史和現實、分階段處理的原則，在確權工作中，應當()。

　　A.依據當時的歷史條件和政策

　　B.充分考慮當前土地使用的實際狀況

　　C.正確處理國家所有土地與集體、個人所有土地之間、集體之間、個人之間的土地所

　　有權的歸屬問題

　　D.避免引起社會矛盾

　　E.要有利于人民生產和生活

　　【答案】ABDE

　　【解析】我國實行社會主義公有制，只有國家和集體能夠成為土地的所有者，個人不得擁有土地。