2017年土地登記代理人《理論與方法》精講試題（4）

　　1.20世紀(jì)50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權(quán)證的，歸()所有。

　　A.國家

　　B.農(nóng)民集體

　　C.權(quán)屬不確定，需要重新界定

　　D.歸農(nóng)民個人所有

　　【答案】B

　　【解析】l953年《國家建設(shè)征用土地辦法》第九條，1958年該辦法修改后的第七、十八、十九條所指的公有、公用土地，就是《土地改革法》第十四、十六、十七、二十三條規(guī)定的未加分配也未收歸國有的土地。盡管對公有土地所有權(quán)的歸屬尚存在爭議，但一般認(rèn)為，如果土地改革時期明確把某一范圍的土地劃給某一村或鄉(xiāng)公有(共有)，有據(jù)可查，發(fā)了土地所有證的，可以認(rèn)為屬于該村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有;否則，應(yīng)屬于國家所有。

　　2.1986年3月《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理，制止亂占耕地的通知》發(fā)布之前，全民所有制單位、城市集體所有制單位租用農(nóng)民集體所有制土地，按照有關(guān)規(guī)定處理后，能夠恢復(fù)耕地的，退還農(nóng)民集體耕地，所有權(quán)屬于()。

　　A.國家

　　B.用地單位

　　C.農(nóng)民集體

　　D.農(nóng)民個人

　　【答案】C

　　3.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿()年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。

　　A.17

　　B.20

　　C.25

　　D.30

　　【答案】B

　　【解析】農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿20年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿20年的，或者雖滿20年但在20年期滿前所有者曾向使用者或者有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

　　4.關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是()。

　　A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

　　B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更

　　C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來

　　D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

　　【答案】B

　　【解析】在我國土地的所有權(quán)只能歸國家所有或者集體所有，土地不能成為交易的標(biāo)的。但是土地的高度穩(wěn)定性并不意味著土地主體不可變更，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，國家為了公共利益的需要，有權(quán)按照法定程序?qū)⒓�體土地征收為國家土地，并給與相應(yīng)補(bǔ)償。

　　5.甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)()。

　　A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有

　　B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國家所有

　　C.歸甲村集體所有

　　D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為全民所有制或者城市集體所有制單位的，土地的所有權(quán)相應(yīng)的變?yōu)閲�家所有�?/P>

　　6.1983年，某縣農(nóng)機(jī)廠(屬于國有企業(yè))為了擴(kuò)大規(guī)模，強(qiáng)行占用了上坡村的集體土地建設(shè)廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經(jīng)過調(diào)查組調(diào)查，確認(rèn)該縣農(nóng)機(jī)廠行為違法，根據(jù)規(guī)定，該縣農(nóng)機(jī)廠所占用的農(nóng)民的土地應(yīng)當(dāng)歸()所有。

　　A.縣農(nóng)機(jī)廠

　　B.上坡村

　　C.國家

　　D.上坡村農(nóng)民個人

　　【答案】C

　　【解析】1982年國家建設(shè)征用土地條例公布時起至1987年《土地管理法》開始實(shí)施，全民所有制單位和城市集體所有制單位違反規(guī)定使用的農(nóng)民集體土地，依照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了清查處理后仍由全民所有制單位和城市集體所有制單位使用的土地，其土地所有權(quán)的主體是國家。l987年《土地管理法》實(shí)施后違法占用農(nóng)民集體土地，必須依法處理后，確定土地所有權(quán)。

　　7.1986年3月《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理，制止亂占耕地的通知》發(fā)布之前，全民所有制單位、城市集體所有制單位租用農(nóng)民集體所有制土地，按照有關(guān)規(guī)定處理后，能夠恢復(fù)耕地的，退還農(nóng)民集體耕地。已建成永久性建筑的，由用地單位按照租用時的規(guī)定，補(bǔ)辦手續(xù)，土地歸()所有。

　　A.國家

　　B.全民所有制單位

　　C.農(nóng)民集體

　　D.城市集體所有制單位

　　【答案】A

　　8.上拐村某塊土地原來屬于集體土地，20世紀(jì)60年代國家在該處設(shè)立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是()。

　　A.集體

　　B.國家

　　C.生產(chǎn)隊(duì)

　　D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國家所有

　　【答案】B

　　【解析】原屬于農(nóng)民集體所有，但后來在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，根據(jù)1995年原國家土地管理局《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，確定為國家所有。

　　9.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者，()對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。

　　A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

　　B.土地使用者

　　C.土地轉(zhuǎn)讓者

　　D.國家

　　【答案】D

　　【解析】國有土地屬于國家所有，基于土地所獲得的收益理應(yīng)由國家享有，國家作為所有者，有權(quán)處分國有土地。國有土地所有者代表只是在國家授權(quán)的范圍內(nèi)行使受限制的處分權(quán)。

　　10.確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是()。

　　A.農(nóng)業(yè)合作化時期土地人社和實(shí)施《六十條》時土地已確定為集體所有

　　B.是否征用

　　C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》

　　D.土改中是否頒發(fā)土地所有證

　　【答案】A

　　【解析】土改中頒發(fā)的土地所有權(quán)證是農(nóng)民私有土地轉(zhuǎn)為合作社集體所有的法律憑證，因此，在農(nóng)業(yè)合作化時期土地是否入社是確定土地所有權(quán)是否歸集體所有的關(guān)鍵。

　　1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》也是確定國家所有與集體所有界限的重要依據(jù)，該草案第二十一條規(guī)定，生產(chǎn)隊(duì)范圍內(nèi)的土地，都?xì)w生產(chǎn)隊(duì)所有。根據(jù)這條規(guī)定，凡1962年時位于生產(chǎn)隊(duì)范圍內(nèi)的土地都應(yīng)屬于集體所有，農(nóng)村和郊區(qū)除了已經(jīng)征用的土地外，一律為集體所有。