2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》高效練習(xí)題（2）

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　　1、 托倫斯登記制度為()托倫斯所創(chuàng)。

　　a.美國人

　　b.法國人

　　c.澳大利亞人

　　d.德國人

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：托倫斯登記制度為澳大利亞人托倫斯所創(chuàng)。

　　2、 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()日內(nèi)，申請土地使用權(quán)出租登記。

　　a13

　　b14

　　c15

　　d16

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　3、 英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　4、 關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是( )。

　　a.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

　　b.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

　　c.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

　　d.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　5、 物權(quán)的變動(dòng)必須通過法定的()方式才能產(chǎn)生法律效力。

　　a.公開

　　b.公正

　　c.公平

　　d.公示

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：物權(quán)的變動(dòng)必須通過法定的公示方式才能產(chǎn)生法律效力。

　　6、 契約登記制度為()首創(chuàng)。

　　a.美國

　　b.法國

　　c.澳大利亞

　　d.德國

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　7、 出讓國有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是( )。

　　a.居住用地

　　b.工業(yè)用地

　　c.商業(yè)、旅游、娛樂用地

　　d.科教文體衛(wèi)用地

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　8、 東南亞國家采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：東南亞國家采用的土地登記制度是托倫斯登記制度。

　　9、 英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a

　　解析：英國、美國及我國的香港地區(qū)采用的土地登記制度是契約登記制度。

　　10、 德國采用的土地登記制度是()。

　　a.契約登記制度

　　b.權(quán)利登記制度

　　c.托倫斯登記制度

　　d.實(shí)體登記制度

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：德國采用的土地登記制度是權(quán)利登記制度。