2017年土地登記代理人《理論與方法》精講試題（2）

　　(1)有關對最高額土地抵押權(quán)具有一定獨立性的敘述中，不正確的是(　　)。

　　A. 在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)，隨主債權(quán)的設立、轉(zhuǎn)移和消滅而設立、轉(zhuǎn)移和消滅

　　B. 最高額土地抵押權(quán)的設立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨立于主債權(quán)

　　C. 在設立上，沒有債權(quán)存在，但能設立一般土地抵押權(quán)

　　D. 最高額土地抵押權(quán)卻往往為將來的債權(quán)而設，不需要依附于現(xiàn)成的債權(quán)

　　(2)除了《憲法》外，規(guī)定和調(diào)整我國土地權(quán)利的最基本的法律是(　　)。

　　A. 《民法通則》

　　B. 《憲法》

　　C. 《物權(quán)法》

　　D. 《土地管理法》

　　(3)城市土地國有化原則是確定國家所有權(quán)客體必須堅持的基本原則，我國《憲法》明確規(guī)定(　　)。

　　A. 城市的土地屬于國家所有

　　B. 其他任何組織和個人擁有土地所有權(quán)的可能性

　　C. 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地

　　D. 因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)

　　(4)確權(quán)糾紛與侵權(quán)糾紛并存，是指提請?zhí)幚淼耐�一宗土地上基于同一事實而發(fā)生的爭議，一方認為是確權(quán)糾紛，另一方認為是侵權(quán)糾紛，在實踐中，這種現(xiàn)象較為常見，不屬于正確處理這種情況的方法是(　　)。

　　A. 如果請求方主張的權(quán)利受到質(zhì)疑，則首先要確定該權(quán)利的存在與否

　　B. 土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應先通過行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當事人選擇刑事程序

　　C. 土地權(quán)利糾紛不同于一般民事權(quán)利糾紛之處在于，土地確權(quán)應先通過行政程序處理，而侵權(quán)糾紛的處理可以由當事人選擇司法程序

　　D. 先確定土地權(quán)屬.才能解決土地侵權(quán)糾紛

　　(5)土地侵權(quán)糾紛是指在土地權(quán)屬明確的情況下，有關土地權(quán)利受到侵犯而引起的(　　)糾紛。

　　A. 刑事

　　B. 行政

　　C. 民政

　　D. 民事

　　(6)在管轄范圍內(nèi)，跨設區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的爭議案件應交由(　　)調(diào)查處理。

　　A. 國土資源部

　　B. 省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門

　　C. 設區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門

　　D. 縣級人民政府國土資源行政主管部門

　　(7)在設定于土地之上的各種權(quán)利中，最核心的一種財產(chǎn)權(quán)利是(　　)。

　　A. 土地使用權(quán)

　　B. 土地他項權(quán)

　　C. 土地憑借權(quán)

　　D. 土地所有權(quán)

　　(8)關于土地權(quán)屬爭議的處理原則，不屬于應遵循的原則的是(　　)。

　　A. 從實際出發(fā)，尊重歷史的原則

　　B. 現(xiàn)有利益保護的原則

　　C. 訴訟解決以行政處理為前置的原則

　　D. 訴訟解決以政府處理為前置的原則

　　(9)允許出讓國有建設用地使用權(quán)(　　)，是建立和發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟的客觀要求。

　　A. 抵押

　　B. 轉(zhuǎn)讓

　　C. 出租

　　D. 劃撥

　　(10)出讓國有建設用地使用權(quán)中，不屬于一般主體的是(　　)。

　　A. 自然人

　　B. 境外法人

　　C. 法人組織

　　D. 非法人組織