2017年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》重點(diǎn)練習(xí)題（15）

　　2017年土地登記代理人考試時間6月17、18日。大家在復(fù)習(xí)的同時，不要忽略了做題的重要性。小編編輯整理了2017年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》重點(diǎn)練習(xí)題，供大家分享！

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　　1：土地登記代理的基本原則有( )。

　　A.平等自愿原則

　　B.合法和保密原則

　　C.公平公正原則

　　D.無償原則

　　E.誠實(shí)信用原則

　　答案：(ABCE )

　　2：我國土地登記的實(shí)體法律依據(jù)包括( )。

　　A.《中華人民共和國憲法》

　　B.《中華人民共和國民法通則》

　　C.《中華人民共和國土地管理法》

　　D.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　E.《土地登記規(guī)則》

　　答案：(ABCD )

　　3：集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)發(fā)生變更的情形包括( )。

　　A.農(nóng)用地調(diào)整

　　B.四荒地集體土地使用權(quán)的變更

　　C.農(nóng)用地買賣

　　D.農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地變更

　　E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等原因引起的集體土地使用權(quán)變更

　　答案：(ABDE )

　　4：下列變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的是( )。

　　A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記

　　C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記

　　D.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記

　　E.集體土地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記。

　　答案：(AD )

　　5：土地登記申請人是法人的應(yīng)提交的文件資料有：()。

　　A.單位法人證明

　　B.土地登記法人身份證明書

　　C .法定代表人的個人身份證

　　D.法定代表人的或戶口本

　　E.機(jī)關(guān)法人證明

　　答案：(ABCD)

　　6：土地登記代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利包括( )。

　　A享有工商部門核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利

　　B.依法開展各項經(jīng)營活動，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金

　　C.由于委托人的原因造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)向委托人提出賠償要求

　　D.接受主管部門的監(jiān)督和檢查

　　E.按照國家有關(guān)規(guī)定制定各項規(guī)章制度，并以此約束土地登記代理人的執(zhí)業(yè)行為

　　答案：(ABCE )

　　7：根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人主要可從事以下哪些登記代理業(yè)務(wù)( )。

　　A.辦理土地登記申請、指界、地籍調(diào)查等

　　B.代制土地證書

　　C.提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢

　　D.收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料

　　E.幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)

　　答案：(ACDE)

　　8：根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人可以從事( )登記代理業(yè)務(wù)。

　　A.辦理土地登記申請、指界

　　B.填寫土地登記卡、土地權(quán)利證書

　　C.收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料

　　D.查詢土地登記資料

　　E.幫助土地權(quán)利人解決土地權(quán)屬糾紛

　　答案：(ACD)

　　9：土地登記代理當(dāng)事人發(fā)生糾紛時，可以采取( )處理方式

　　A.協(xié)商

　　B.復(fù)議

　　C.調(diào)解

　　D.仲裁

　　E.申訴

　　答案：(ACDE)

　　10：土地權(quán)利人查詢原始土地登記資料時，應(yīng)當(dāng)向查詢機(jī)關(guān)提交( )。

　　A.身份證明

　　B.查詢申請表

　　C.土地權(quán)利憑證

　　D.地上附著物證明

　　E.土地取得證明

　　答案：(ABC )