2017年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》重點(diǎn)練習(xí)題（10）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。大家在復(fù)習(xí)的同時(shí)，不要忽略了做題的重要性。小編編輯整理了2017年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》重點(diǎn)練習(xí)題，供大家分享！

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　　一、 某市A學(xué)校于2001年8月1日經(jīng)批準(zhǔn)，以劃撥方式取得一宗地國(guó)有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為教育用地，現(xiàn)A學(xué)校提出土地登記申請(qǐng)，要求辦理土地登記。應(yīng)該如何辦理?在權(quán)屬審核中應(yīng)該注意什么問題?

　　答：1、 A學(xué)校應(yīng)申請(qǐng)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。申請(qǐng)人為A學(xué)校法人及法人代表。

　　2、 該宗地A學(xué)校應(yīng)該在接到過于土地劃撥決定書之日起30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)設(shè)定登記。

　　3、 應(yīng)提交的資料：(1)、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表;(2)、A學(xué)校法人證明、法人代表身份證明和個(gè)人身份證明;　(3)、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書;(4)、國(guó)有土地劃撥決定書;5)、委托代理的應(yīng)提交土地登記委托及代理人身份證明等。

　　4、劃撥土地使用權(quán)設(shè)定登記權(quán)屬審核要點(diǎn)：

　　(1)、對(duì)申請(qǐng)人的審核。要注意土地登記申請(qǐng)人與政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國(guó)有土地劃撥決定書批準(zhǔn)的土地使用者是否一致。(2)、對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源文件的餓審核。要注意對(duì)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及批準(zhǔn)權(quán)限的審核。(3)、對(duì)土地用途的審核。要注意是否與批準(zhǔn)用途一致。(4)、對(duì)宗地面積的審核。要注意地籍調(diào)查結(jié)果是否與建設(shè)用地面積一致