2017年土地登記代理人《代理實務(wù)》重點練習(xí)題（9）

　　2017年土地登記代理人考試時間6月17、18日。大家在復(fù)習(xí)的同時，不要忽略了做題的重要性。小編編輯整理了2017年土地登記代理人《代理實務(wù)》重點練習(xí)題，供大家分享！

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　　1.以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知( )。

　　A.抵押登記部門

　　B.抵押權(quán)人

　　C.租賃登記備案部門

　　D.借款人

　　2.文書檔案長期保管期限為( )。

　　A.5-10年

　　B.10-15年

　　C.15-30年

　　D.16-50年

　　3.下列關(guān)于房屋權(quán)屬登記的表述中，不正確的是( )

　　A.公告不是房屋權(quán)屬登記的必經(jīng)程序

　　B.在建工程竣工時，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書上進行注記即可，無需重新辦理房產(chǎn)抵押登記

　　C.因房屋權(quán)屬登記機關(guān)的工作人員工作失誤造成權(quán)屬登記不實的，登記機關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書

　　D.在房屋竣工交付使用時，對已辦理預(yù)購商品房抵押登記的，應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時同時辦理房屋抵押登記

　　4.房屋登記機構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當依據(jù)( )記載的事項。

　　A.申請書

　　B.證明材料

　　C.房屋登記簿

　　D.法律文書

　　5.下列物權(quán)中，屬于擔保物權(quán)的有( )。

　　A.抵押權(quán)

　　B.典權(quán)

　　C.土地承包權(quán)

　　D.國有土地使用權(quán)

　　6.登記機構(gòu)對登記申請采取實質(zhì)審查，登記簿上所記載的事項具有對抗善意第三人的法律效力，這種登記制度被稱為( )

　　A.法國登記制;

　　B.權(quán)利登記制;

　　C.托倫斯登記制;

　　D.契據(jù)登記制

　　7.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，林地的承包期為( )年

　　A.30-50

　　B.30

　　C.50

　　D.30-70

　　8.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當依照法律規(guī)定以及合同約定支付( )等費用。

　　A.劃撥費

　　B.出讓金

　　C.使用費

　　D.建設(shè)費

　　9.房屋租賃實行( )制度。

　　A.所有權(quán)登記

　　B.書面合同

　　C.公證

　　D.登記備案

　　10.下列關(guān)于最高額抵押權(quán)的描述錯誤的是( )

　　A.最高額抵押權(quán)確定后，可以隨債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓

　　B.涉及最高額變動申請變更登記的，應(yīng)提交其它抵押權(quán)人的同意證明

　　C.最高額抵押權(quán)確定的應(yīng)當辦理最高額抵押權(quán)確定登記

　　D.最高額抵押權(quán)只適用對將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進行的擔保