2017年土地登記代理人考試《理論與方法》練習(xí)題（9）

　　1、下列情形中，哪一項(xiàng)不能由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：( )

　　A.按份共有人轉(zhuǎn)讓、抵押其享有的不動(dòng)產(chǎn)份額的

　　B.繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的

　　C.預(yù)售人未按約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記的

　　D.尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)首次登記的

　　2、申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，提交的材料不包括：( )

　　A.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書

　　B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書

　　C.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更材料

　　D.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料

　　3、已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，因下列情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：( )

　　A.權(quán)利人姓名或身份證號(hào)碼發(fā)生變化的

　　B.權(quán)利期限發(fā)生變化的

　　C.共有性質(zhì)變更的

　　D.繼承或受遺贈(zèng)的

　　4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料不包括：( )

　　A.買賣的，提交買賣合同;互換的，提交互換合同;贈(zèng)與的，提交贈(zèng)與合同

　　B.名稱變更的材料

　　C.依法需要補(bǔ)交土地出 讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出讓價(jià)款憑證、稅費(fèi)繳納憑證

　　D.申請(qǐng)劃撥取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件

　　5、申請(qǐng)集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，提交的材料不包括：( )

　　A.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料

　　B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料

　　C.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料

　　D.建設(shè)工程已竣工的材料

　　6、申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，以下說法錯(cuò)誤的是：( )

　　A.以出讓方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交出讓合同和繳清土地出讓價(jià)款憑證等相關(guān)材料

　　B.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)被預(yù)查封，權(quán)利人與被執(zhí)行人一致的，不得辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記

　　C.以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得的，應(yīng)當(dāng)提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料

　　D.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料等記載的主體應(yīng)該一致

　　7、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記審核過程中，下列說法哪一項(xiàng)不正確( )

　　A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)被查封的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記

　　B.涉及買賣房屋等不動(dòng)產(chǎn)，已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，受讓人與預(yù)告登記權(quán)利人可以不一致

　　C.設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)該辦理抵押權(quán)注銷登記

　　D.有異議登記的，受讓方應(yīng)簽署知悉存在異議登記并自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的書面承諾

　　8、已經(jīng)登記的地役權(quán)，下列情形中，當(dāng)事人不能申請(qǐng)地役權(quán)注銷登記的是：( )

　　A.地役權(quán)期限屆滿的

　　B.解除地役權(quán)合同的

　　C.供役地和需役地均滅失的

　　D.供役地、需役地不歸于同一人的

　　9、為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)的占有，將該不動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，當(dāng)事人( )申請(qǐng)一般抵押權(quán)首次登記;以正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，當(dāng)事人( )申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)及在建建筑物抵押權(quán)首次登記。( )

　　A.不得 可以

　　B.不得 不得

　　C.可以 可以

　　D.可以 不得

　　10、因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人( )申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，( )辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。( )

　　A.可以 不得

　　B.可以 可以

　　C.不得 可以

　　D.不得 不得