2017年土地登記代理人考試《理論與方法》練習(xí)題（1）

　　1.從我國(guó)土地產(chǎn)權(quán)制度的發(fā)展看,以下( )的論述是不正確的.

　　A.1950年土地改革初步確立了農(nóng)民土地所有制

　　B.《六十條》鞏固了集體土地"三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)"的所有制制度

　　C.解放初期確立了農(nóng)民集體土地所有制和國(guó)家土地所有制

　　D.解放初期的土地改革了農(nóng)民土地私有制和國(guó)家土地所有制

　　【答案】C

　　2.不屬于集體土地使用權(quán)的是( ).

　　A.農(nóng)民宅基地使用權(quán) B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

　　C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán) D.采礦用地使用權(quán)

　　【答案】D

　　3.下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是( ).

　　A.由于國(guó)家建設(shè)需要,原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

　　B.耕作權(quán)人棄耕的 C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制 D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

　　【答案】D

　　4.我國(guó)租賃土地使用權(quán)取得的主要方式是( ).

　　A.招標(biāo) B.協(xié)議 C.拍賣 D.政府定租

　　【答案】B

　　5.以下關(guān)于確定土地他項(xiàng)權(quán)利的說法,不正確的是( ).

　　A.國(guó)有電力、通訊設(shè)施用地屬于國(guó)家所有

　　B.國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地,未辦理征用手續(xù)的,土地仍屬于農(nóng)民集體所有,對(duì)電力通訊經(jīng)營(yíng)單位可確定土地使用權(quán)

　　C.平面交叉使用土地的,可以確定為共有土地使用權(quán);也可以將土地使用權(quán)確定給主要用途單位,次要單位確定他項(xiàng)權(quán)利

　　D.地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外),土地使用權(quán)確定給地面使用者,空中和地下可確定為他項(xiàng)權(quán)利

　　【答案】B

　　【解析】國(guó)有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體所有的土地,未辦理征用手續(xù)的,土地仍屬于農(nóng)民集體所有,對(duì)電力通訊經(jīng)營(yíng)單位可確定為他項(xiàng)權(quán)利

　　6.下列不是耕作權(quán)的效力的是( ).

　　A.耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)?/P>

　　B.耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為,有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利

　　C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承

　　D.耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利

　　【答案】A

　　7.下列不是耕作權(quán)的主體( ).

　　A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人 B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

　　C.被征地以前土地所有權(quán)人 D.被征地以前土地使用權(quán)人

　　【答案】A

　　8.對(duì)有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的,當(dāng)事人可向人民法院起訴的訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起( )天.

　　A.10 B.15 C.30 D.60

　　【答案】C

　　9.集體土地所有權(quán)的客體不包括以下( )內(nèi)容.

　　A.土改時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權(quán)證,現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的土地

　　B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定,已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.既不能證明是集體也不能證明是國(guó)有的土地

　　【答案】D

　　10.國(guó)有企業(yè)改革中涉及到劃撥國(guó)有土地使用權(quán)處置不能采用的方式有( ).

　　A.保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán) B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

　　C.國(guó)有土地使用權(quán)出典 D.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)人股

　　【答案】C