2017年土地登記代理人《相關(guān)法律》高效練習(xí)題（4）

　　1、無權(quán)代理經(jīng)被代理人追認(rèn)，由被代理人承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由()承擔(dān)民事責(zé)任。

　　A.本人

　　B.第三人

　　C.行為人

　　D.行為人和第三人

　　答案：C

　　解析：我國《民法通則》第66條的規(guī)定：“沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任�！�

　　2、平面位置精度要求。補(bǔ)測的地物點(diǎn)相對鄰近明顯地物點(diǎn)距離中誤差，平地、丘陵地不得大于圖上0.5mm，山地不得大于圖上( )。

　　A. 4.0mm

　　B. 1.0mm

　　C. 3.0mm

　　D. 2.0mm

　　答案：B

　　解析：平面位置精度要求。補(bǔ)測的地物點(diǎn)相對鄰近明顯地物點(diǎn)距離中誤差，平地、丘陵地不得大于圖上0.5mm，山地不得大于圖上1.0mm。

　　3、代理人與第三人串通，損害被代理人利益的，根據(jù)民法通則的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)()。

　　A.由代理人承擔(dān)全部責(zé)任

　　B.由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任

　　C.代理人承擔(dān)次要責(zé)任，第三人承擔(dān)主要責(zé)任

　　D.代理人承擔(dān)主要責(zé)任，第三人承擔(dān)次要責(zé)任

　　答案：B

　　解析：根據(jù)《民法通則》第66條：“代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任�！�

　　4、土地勘測定界成果直接服務(wù)于用地審批工作，同時也服務(wù)于土地管理的其他工作，其精確性應(yīng)與土地管理特別是地籍管理的工作要求相銜接是( ) 的基本內(nèi)容。

　　A. 綜合性

　　B. 特殊性

　　C. 精確性

　　D. 及時性

　　答案：C

　　解析：精確性 土地勘測定界成果直接服務(wù)于用地審批工作，同時也服務(wù)于土地管理的其他工作，其精確性應(yīng)與土地管理特別是地籍管理的工作要求相銜接。

　　5、耕地中北方大于等于( )、南方大于等于lm的地坎，(含耕地中田埂、地埂)稱為田坎。

　　A. 1m

　　B. 2m

　　C. 3m

　　D. 4m

　　答案：B

　　解析：耕地中北方大于等于2m、南方大于等于lm的地坎，(含耕地中田埂、地埂)稱為田坎。

　　6、根據(jù)物權(quán)有無從屬性，物權(quán)可以分為()。

　　A.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)

　　B.有期限物權(quán)和無期限物權(quán)

　　C.動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)

　　D.主物權(quán)和從物權(quán)

　　答案：D

　　解析：根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。

　　7、“買賣不破租賃”是指()。

　　A.租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而不受到影響

　　B.租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響

　　C.租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響

　　D.租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響

　　答案：B

　　解析：“買賣不破租賃”是指租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響。

　　8、依照我國《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列()財產(chǎn)可以抵押。

　　A.自留山

　　B.某中學(xué)的小汽車

　　C.某大學(xué)的辦公樓

　　D.宅基地使用權(quán)

　　答案：B

　　解析：本題考查不得抵押的財產(chǎn)�！稉�(dān)保法》第37條：“下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。”小汽車并非教育設(shè)施，可以抵押。

　　9、下列不屬于從物權(quán)的是()。

　　A.抵押權(quán)

　　B.質(zhì)權(quán)

　　C.留置權(quán)

　　D.地上權(quán)

　　答案：D

　　解析：所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和捕撈權(quán)等屬于主物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。

　　10、甲公司欠乙公司100萬元貸款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的債務(wù)隨之消滅，這種債的消滅被稱為合同的()。

　　A.混同

　　B.抵銷

　　C.免除

　　D.解除

　　答案：A

　　解析：《合同法》第106條規(guī)定：“債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。”混同的效力是導(dǎo)致合同關(guān)系的絕對消滅。