2017年土地登記代理人考試試題：理論與方法（12）

　　2017年土地登記代理人考試時間6月17、18日。為更好的配合各位考生的復習備考，小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試試題：理論與方法，共20題，供大家分享！

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　　1、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當(B )年調整一次。

　　A.3

　　B.5

　　C.8

　　D.10

　　2、土地承包經營合同是指發(fā)包人和承包人依法定立的約定雙方權利和義務的協(xié)議。其中，承包人的義務不包括(C )。

　　A.保護土地生態(tài)環(huán)境

　　B.按照承包合同約定的用途合理利用土地

　　C.提供農業(yè)生產所需要的所有生產條件

　　D.按照合同向發(fā)包人支付約定的承包費、提留款等

　　3、不能夠代表農村集體對農村集體土地行使所有權的是(　　)。

　　A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織

　　B.村集體經濟組織

　　C.村民小組

　　D.國家

　　【答案】D

　　【解析】《物權法》第六十條規(guī)定：“對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權：①屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權;②分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權;③屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織代表集體行使所有權。”據此可知，ABC三項都可以行使農村集體土地所有權。國家只對國有土地享有所有權。

　　4、我國租賃土地使用權取得的主要方式是(B )

　　A.招標

　　B.協(xié)議

　　C.拍賣

　　D.政府定租

　　5、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于(　　)所有。

　　A.省、自治區(qū)集體所有

　　B.國家

　　C.城市全民所有制單位

　　D.城市集體所有制單位

　　【答案】B

　　【解析】根據《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第十八條的規(guī)定，除有證據證明歸集體所有的土地以外，其他土地一律推定為國家所有。

　　6、對有關土地權屬爭議的行政處理決定不服的，當事人可向人民法院起訴的訴訟時效為收到行政處理決定之日起(C )天。

　　A.10

　　B.15

　　C.30

　　D.60

　　7、下列不是耕作權的主體(A )。

　　A.缺少土地的農民個人

　　B.標的物所在地的農民個人

　　C.被征地以前土地所有權人

　　D.被征地以前土地使用權人

　　8、農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿(　　)年的，就獲得了該土地的所有權。

　　A.五

　　B.十

　　C.二十

　　D.三十

　　【答案】C

　　【解析】參見《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第二十一條規(guī)定。

　　9、不屬于集體土地使用權的是(D )。

　　A.農民宅基地使用權

　　B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權

　　C.鄉(xiāng)村公益用地使用權

　　D.采礦用地使用權

　　10、我國土地他項權利不包括以下哪項權利?( D )

　　A 租賃權

　　B.地役權

　　C.空間權

　　D.經營權