2017年土地登記代理人考試試題：理論與方法（7）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。為更好的配合各位考生的復(fù)習(xí)備考，小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試試題：理論與方法，共20題，供大家分享！

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　　1.在2004年《憲法》修正案以前,農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形被稱為( ).

　　A.征收

　　B.征用

　　C.沒收

　　D.征購

　　【答案】B

　　【解析】原《憲法》第十條第三款關(guān)于土地征用的規(guī)定,以及依據(jù)這一規(guī)定制定的《土地管理法》,沒有區(qū)分土地征收和征用不同情形,統(tǒng)稱"征用".2004年《憲法》的修正案第二十條規(guī)定:《憲法》第十條第三款"國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征用"修改為"國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或征用并給予補(bǔ)償".

　　2.關(guān)于土地征收和征用,下列說法不正確的是( ).

　　A.都是為了公共利益需要

　　B.都要經(jīng)過法定程序

　　C.都要依法給予補(bǔ)償

　　D.都是所有權(quán)的改變

　　【答案】D

　　【解析】征收主要是所有權(quán)的改變,征用只是使用權(quán)的改變.

　　3.征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配,應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議( )以上成員或2/3以上村民代表同意.

　　A.1/2

　　B.1/3

　　C.2/3

　　D.3/4

　　【答案】C

　　【解析】土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人所有,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有.征地補(bǔ)償、安置費(fèi)的分配,應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意.

　　4.征收權(quán)屬于( ).

　　A.私法意義上的權(quán)利

　　B.公法意義上的征收

　　C.私法意義上的征收

　　D.公法意義上的權(quán)力

　　【答案】D

　　【解析】關(guān)于征收權(quán)的界定,其中涉及到國家強(qiáng)制力以及國家主權(quán)的運(yùn)用,體現(xiàn)的是公權(quán)力.

　　5.國家決定對土地征收的,首先由( )擬定土地征收方案.

　　A.省級國土資源管理部門

　　B.市、縣人民政府

　　C.國務(wù)院國土資源部

　　D.市、縣土地管理局

　　【答案】B

　　【解析】國家決定征收土地的,首先由市、縣人民政府?dāng)M訂土地征收方案,經(jīng)市、縣人民政府審核后,逐級上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn).

　　6.征收基本農(nóng)田的,由( )批準(zhǔn).

　　A.國務(wù)院

　　B.省級人民政府

　　C.縣級人民政府

　　D.國土資源部

　　【答案】A

　　【解析】參見《土地管理法》第四十五條規(guī)定.

　　7.A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè),準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模,征收耕地l00公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū).根據(jù)規(guī)定,該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過( )批準(zhǔn).

　　A.國務(wù)院

　　B.省級人民政府

　　C.省級土地管理部門

　　D.市人民政府

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定,征收基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的,由國務(wù)院批準(zhǔn).

　　8.集體土地被征用(收)的程序順序是( ).

　�、俟�告;

　　②批準(zhǔn);

　�、酃�示、聽取意見;

　　④落實(shí);

　�、莞鶕�(jù)征地方案擬定補(bǔ)償安置方案;

　�、� 進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?

　　A.②①⑤③⑥④

　　B.①②⑥⑤③④

　　C.②①⑤⑥③④

　　D.①②⑤③⑥④

　　【答案】A

　　【解析】征收土地的程序如下:①由市、縣人民政府?dāng)M定土地征收方案,經(jīng)市縣人民政府審核后,逐級上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn);②有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府審核征地方案,對符合條件的方案予以批準(zhǔn);③經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案由市縣人民政府在被征地所在鄉(xiāng)村范圍內(nèi)予以公告;④市縣人民政府?dāng)M定征收土地補(bǔ)償安置方案,并予以公告,聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見;⑤辦理征收土地補(bǔ)償?shù)怯?⑥向被征收土地的農(nóng)民集體和農(nóng)民支付土地土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi);⑦被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督.

　　9.《關(guān)于(中華人民共和國憲法修正案(草案))的說明》明確指出,征收主要是( )的改變.

　　A.所有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

　　D.收益權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】征收是指國家為了公共利益需要,依照法定程序?qū)⒓�體土地轉(zhuǎn)為國有,并給被征地的農(nóng)民集體和個(gè)人合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為.征收是將集體土地變?yōu)閲�有土地的行�?是所有權(quán)的改變.

　　10.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)被國家依法征收為國有的土地屬于( )所有.

　　A.集體

　　B.國家

　　C.城市

　　D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)

　　【答案】B