2017年土地登記代理人考試《理論與方法》重點習題（15）

　　2017年土地登記代理人考試時間6月17、18日。為更好的配合各位考生的復習備考，小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試：理論與方法試題，共300題，供大家分享！

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　　1.關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況,以下說法不正確的是( ).

　　A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊,現(xiàn)由其他單位使用的,可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項權(quán)

　　B.經(jīng)國家批準撤消的軍事設(shè)施,其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)

　　C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地,現(xiàn)仍由鐵路單位使用的,其使用權(quán)確定給鐵路單位

　　D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地,為了合理利用土地,使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體(使用權(quán)應確定給鐵路部門)

　　【答案】D

　　2.從我國土地產(chǎn)權(quán)制度的發(fā)展看,以下( )的論述是不正確的.

　　A.1950年土地改革初步確立了農(nóng)民土地所有制

　　B.《六十條》鞏固了集體土地"三級所有、隊為基礎(chǔ)"的所有制制度

　　C.解放初期確立了農(nóng)民集體土地所有制和國家土地所有制

　　D.解放初期的土地改革了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制

　　【答案】C

　　3.下列說法不正確的是( ).

　　A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當事人,申請國家登記機關(guān)將申請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記冊的事實

　　B.土地登記是土地權(quán)力變動的公示原則的具體體現(xiàn),是保證交易安全的必要法律手段

　　C.我國土地登記制度采取實質(zhì)主義的登記體例

　　D.為保證登記的公信力,土地登記后,國家主管土地登記的機關(guān)必須進行實地調(diào)查

　　【答案】D

　　4.解放初期對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪稱為().

　　A.沒收 B.征收 C.征用 D.征購

　　【答案】A

　　【解析】沒收是指解放初期對地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪;征收是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前,國家依照法律規(guī)定的條例無償?shù)貙⒐�民或集體所有的土地收歸國有的行為;征購是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行前,國家依照法律規(guī)定的條例有償?shù)卣饔眉�體或個人的土地的行為;征用是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行后,國家依照法律規(guī)定的條件將原屬于農(nóng)民集體的土地征為國有的行為.

　　5.長期以來,我國土地權(quán)屬關(guān)系比較混亂,現(xiàn)階段土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容是().

　　A.土地登記 B.土地利用 C.土地歸屬 D.土地確權(quán)

　　【答案】D

　　【解析】長期以來,我國土地管理工作薄弱,土地權(quán)屬關(guān)系混亂,不少土地所有者和使用者的土地權(quán)屬存在問題.由于土地權(quán)屬不明,一方面,使大面積的國有土地變?yōu)榧�體所有,造成國有資產(chǎn)的大量流失;另一方面,非法侵占農(nóng)民集體土地,損害農(nóng)民集體利益的情況也普遍存在,土地確權(quán)成為了土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容.

　　6.某市為了建設(shè)公益設(shè)施,依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲��?后由于資金短缺,該建設(shè)項目一直未予開工,根據(jù)規(guī)定,下列說法不正確的是().

　　A.應當將征收的土地退還村集體耕種 B.退回后,征收的土地自動的轉(zhuǎn)為集體所有土地

　　C.退還耕地后,農(nóng)村集體組織不需要退還補償費 D.土地退還后,土地所有權(quán)仍屬于國家

　　【答案】B

　　【解析】《關(guān)于貫徹執(zhí)行國務(wù)院有關(guān)在基本建設(shè)中節(jié)約用地的指示》指出,對于征而不用、多征少用、早征遲用的土地,都應當退還當?shù)厝嗣窆�社和生產(chǎn)隊耕種.退還時不要收回補償費,但土地所有權(quán)仍屬于國家.

　　7.關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實,分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容,不包括().

　　A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題

　　B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

　　C.集體所有土地的推定原則

　　D.分階段處理國家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

　　【答案】C

　　【解析】在確權(quán)工作中,要堅持國家所有土地的推定原則,即不能證明為集體所有的土地歸國家所有.

　　8.土地權(quán)利中最核心的財產(chǎn)權(quán)利是().

　　A.土地所有權(quán) B.土地使用權(quán) C.土地抵押權(quán) D.地役權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán)是土地所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,它是土地物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利,土地上其他的物權(quán)都是在所有權(quán)基礎(chǔ)之上成立的,所以土地所有權(quán)是設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中最核心的一種財產(chǎn)權(quán)利.

　　9.關(guān)于國家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則,說法不正確的是().

　　A.土地所有權(quán)的買賣、贈與、互易和以土地所有權(quán)作為投資,均屬非法

　　B.國家所有的土地可以由農(nóng)民集體長期使用,但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)

　　C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)

　　D.已經(jīng)征用過的土地,無論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用,其國有土地的性質(zhì)都不得改變

　　【答案】C

　　【解析】現(xiàn)實中存在的土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移只能是集體所有的土地經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)歸國家所有,而國家所有的土地不能轉(zhuǎn)為集體所有.

　　10.我國土地權(quán)屬發(fā)生爭議時,正確的作法是().

　　A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理

　　B.個人之間、個人與單位之問的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府處理

　　C.當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴

　　D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理.單位之問的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之問、個人與單位之問的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理.當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀.