2017年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》練習(xí)題及答案（13）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。2017年土地登記代理人備考也悄然開始，大家在復(fù)習(xí)的同時(shí)，不要忽略了做題的重要性。小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》練習(xí)題及答案，共20題，供大家分享！

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　　1、下列關(guān)于抵押當(dāng)事人的說法，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.抵押當(dāng)事人包括抵押權(quán)人和抵押人

　　B.抵押人是為自己或他人的債務(wù)設(shè)定抵押的人

　　C.只有被擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人

　　D.抵押人只能是債務(wù)人，不能是第三人

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　2、抵押權(quán)關(guān)系中，債權(quán)人為(　　)。

　　A.抵押人采集者退散

　　B.抵押權(quán)人

　　C.抵押物

　　D.抵押標(biāo)的

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　3、抵押權(quán)關(guān)系中，債務(wù)人或者第三人為(　　)。

　　A.抵押人

　　B.抵押權(quán)人

　　C.抵押物

　　D.抵押標(biāo)的

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　4、抵押權(quán)，是指(　　)。

　　A.債務(wù)人對債權(quán)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　B.第三人對債務(wù)人或者債權(quán)人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　C.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　D.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有的就所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　5、對不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記，在同一抵押物上存在數(shù)個(gè)抵押權(quán)的則是(　　)。

　　A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)

　　B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)

　　C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)

　　D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　6、下列不屬于抵押權(quán)人 權(quán)利的是(　　)。

　　A.支配抵押物

　　B.抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押權(quán)人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息

　　C.孳息收取權(quán)

　　D.優(yōu)先受償權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　7、下列關(guān)于抵押設(shè)定后，抵押人的抵押財(cái)產(chǎn)出租問題，表述錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財(cái)產(chǎn)出租

　　B.抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效

　　C.抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人不具有約束力

　　D.抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人具有約束力

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　8、下列關(guān)于抵押合同的形式，正確的是(　　)。

　　A.抵押合同可以口頭訂立

　　B.抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立

　　C.抵押合同口頭、書面訂立均可

　　D.抵押合同必須書面訂立

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　9、下列財(cái)產(chǎn)中，不得抵押的是(　　)。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.抵押人所有的房屋

　　C.抵押人所有的機(jī)器

　　D.在建工程

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　10、《擔(dān)保法》規(guī)定的行使抵押權(quán)方式，不包括(　　)。

　　A.協(xié)議將抵押物折價(jià)

　　B.拍賣抵押物

　　C.收繳抵押物

　　D.變賣抵押物

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C