2017年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》必備試題（7）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。2017年土地登記代理人備考也悄然開始，大家在復(fù)習(xí)的同時(shí)，不要忽略了做題的重要性。小編編輯整理了2017年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》必備試題，共20題，供大家分享！

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　　1.財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)之間最主要的區(qū)別在于()。

　　a.是否以財(cái)產(chǎn)利益為內(nèi)容

　　b.權(quán)利主體不同

　　c.權(quán)力行使方式不同

　　d.承擔(dān)責(zé)任方式不同

　　【答案】a

　　【解析】財(cái)產(chǎn)權(quán)是指民事權(quán)利主體享有的具有經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利;人身權(quán)是指以與權(quán)利主體的人身不可分離的人身利益為內(nèi)容的民事權(quán)利。財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)最主要的區(qū)別在于是否以財(cái)產(chǎn)利益為主要內(nèi)容，人身權(quán)并不直接體現(xiàn)財(cái)產(chǎn)利益。

　　2.下列關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說法中錯(cuò)誤的是()。

　　a.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)

　　b.物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　c.所有權(quán)是自物權(quán)的一種

　　d.債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　【答案】c

　　【解析】所有權(quán)是惟一的自物權(quán)種類。

　　3.()指對(duì)土地事實(shí)上的管領(lǐng)。

　　a.占有

　　b.使用

　　c.收益

　　d.處分

　　【答案】a

　　【解析】占有即是指對(duì)物享有事實(shí)上的管理力和控制力，它表現(xiàn)為一種持續(xù)的狀態(tài)。

　　4.()主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

　　a.債權(quán)

　　b.物權(quán)

　　c.財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　d.人身權(quán)

　　【答案】b

　　【解析】從反映的社會(huì)關(guān)系來看，債權(quán)和物權(quán)的性質(zhì)是不同的。債權(quán)反映動(dòng)態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，即財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系，也就是財(cái)產(chǎn)由一個(gè)主體轉(zhuǎn)移給另一個(gè)主體的關(guān)系;物權(quán)則主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，也就是物的歸屬關(guān)系，是財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的前提和結(jié)果，債權(quán)則是財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)的法律表現(xiàn)。

　　5.之所以稱物權(quán)是“對(duì)世權(quán)”，是因?yàn)?)。

　　a.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利

　　b.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人

　　c.物權(quán)是永久性的權(quán)利

　　d.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系

　　【答案】b

　　【解析】由于物權(quán)是直接支配物的權(quán)利，因而物權(quán)又稱為“絕對(duì)權(quán)”;物權(quán)的權(quán)利人享有物權(quán)，任何其他人都不得非法干涉，物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人，物權(quán)又稱為“對(duì)世權(quán)”。

　　6.甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請(qǐng)求超市賠償損失，甲的這項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)屬于()。

　　a.物權(quán)

　　b.債權(quán)

　　c.準(zhǔn)物權(quán)

　　d.人身權(quán)

　　【答案】b

　　【解析】債權(quán)屬于請(qǐng)求權(quán)，債權(quán)人的債權(quán)能否得到實(shí)現(xiàn)主要看債務(wù)人能否積極地履行其義務(wù)，也就意味著債權(quán)的實(shí)現(xiàn)依賴于債務(wù)人的義務(wù)的履行。物權(quán)屬于支配權(quán)，不需要他人的協(xié)助就可以直接行使自己的權(quán)利。本案中甲的請(qǐng)求需要通過超市積極地履行義務(wù)來實(shí)現(xiàn)，因此屬于債權(quán)。

　　7.下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是()。

　　a.所有權(quán)

　　b.宅基地使用權(quán)

　　c.抵押權(quán)

　　d.租賃權(quán)

　　【答案】c

　　【解析】根據(jù)物權(quán)是否從屬于其他權(quán)利而存在，可將物權(quán)分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是指獨(dú)立存在、不從屬于其他權(quán)利的物權(quán)，如所有權(quán)、使用權(quán)等。從物權(quán)是指從屬于其他權(quán)利，并為所從屬的權(quán)利服務(wù)的物權(quán)，如抵押權(quán)等。租賃權(quán)屬于債權(quán)，不屬于物權(quán)。

　　8.張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)自()時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　a.二人口頭意思表示一致

　　b.二人在合同上簽字

　　c.在相關(guān)部門登記

　　d.交付鑰匙

　　【答案】c

　　【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓則一般采用書面形式，依登記生效。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，房屋買賣合同必須采取書面形式，自辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

　　9.住在a市的甲和住在b市的乙就c市的一座房屋的所有權(quán)發(fā)生爭議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應(yīng)當(dāng)由()的人民法院管轄。

　　a.a市

　　b.b市

　　c.c市

　　d.a、b或者c市

　　【答案】c

　　【解析】根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，涉及到不動(dòng)產(chǎn)糾紛的案件適用專屬管轄的規(guī)定，即由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。本案中的房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，理應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地即c市人民法院管轄。

　　10.依物權(quán)標(biāo)的不同，可以將物權(quán)分為()。

　　a.主物權(quán)與從物權(quán)

　　b.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

　　c.擔(dān)保物權(quán)和用益物權(quán)

　　d.自物權(quán)與他物權(quán)

　　【答案】b