2017年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》必備試題（4）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。2017年土地登記代理人備考也悄然開始，大家在復(fù)習(xí)的同時(shí)，不要忽略了做題的重要性。小編編輯整理了2017年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》必備試題，共20題，供大家分享！

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　　1.對(duì)于城鎮(zhèn)街坊外圍界址點(diǎn)及街坊內(nèi)明顯的界址點(diǎn)，其檢查距離與原勘測(cè)距離較差允許誤差為( )cm。

　　a.±7.5

　　b.±10

　　c.±5

　　d.±15

　　答案：b

　　解釋：較差為2倍中誤差。

　　2.采用解析法檢查界址點(diǎn)坐標(biāo)時(shí)，界址點(diǎn)點(diǎn)位允許誤差是點(diǎn)位中誤差得( )倍。

　　a.1

　　b.1.5

　　c.2

　　d.2.5

　　答案： c

　　解釋：較差為2倍中誤差。

　　3、 關(guān)于土地登記中，以下( )是不可能發(fā)生的。

　　a.原始登記文件可能出錯(cuò)

　　b.原始登記文件不會(huì)出錯(cuò)

　　c.土地登記人員審查疏忽或書寫錯(cuò)誤

　　d.登記申請(qǐng)人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準(zhǔn)土地登記引發(fā)的錯(cuò)誤

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b

　　解析：原始登記文件有可能出錯(cuò)，且導(dǎo)致以后的土地變更登記很困難。

　　4、 關(guān)于更正登記的要件，下列說法錯(cuò)誤的是( )。

　　a.已完成初始或變更土地登記

　　b.須書面申請(qǐng)，但由于原始文件錯(cuò)誤或當(dāng)事人采取欺騙手段獲準(zhǔn)登記的，土地登記機(jī)關(guān)可依職權(quán)，按程序直接撤銷登記結(jié)果或部分登記內(nèi)容，無需申請(qǐng)

　　c.須變更原始土地登記的法律關(guān)系

　　d.一般經(jīng)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：更正登記不得變更原土地登記機(jī)關(guān)的法律關(guān)系，否則應(yīng)經(jīng)第三者同意。

　　5、 由于登記機(jī)關(guān)的過錯(cuò)需更正登記的，登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任主要包括( )。

　　(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當(dāng)事人或者利害關(guān)系人主張權(quán)利的費(fèi)用

　　a.(1) (2)

　　b.(1) (3)

　　c.(2) (3)

　　d.(1) (2) (3)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：(1) (2) (3) 均屬于登記機(jī)關(guān)承擔(dān)的賠償責(zé)任。

　　6、 縣級(jí)以上人民政府依法收回國有土地使用權(quán)的，原國有土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在( )，申請(qǐng)國有土地使用權(quán)注銷登記。

　　a.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的15日內(nèi)

　　b.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的30日內(nèi)

　　c.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的一個(gè)月內(nèi)

　　d.土地行政主管部門收回土地使用權(quán)的同時(shí)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：注銷登記一般是同時(shí)進(jìn)行，或期滿15日內(nèi)申請(qǐng)，或終止日15日內(nèi)申請(qǐng)。

　　7、 土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋( )印章。

　　a.終止

　　b.變更

　　c.取消

　　d.注銷

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：d

　　解析：土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋注銷印章。

　　8、 補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣，時(shí)間以( )為準(zhǔn)。

　　a.補(bǔ)發(fā)證書日

　　b.申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)證書日

　　c.土地登記卡登記日

　　d.申請(qǐng)日

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：c

　　解析：補(bǔ)發(fā)的土地證書應(yīng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣，時(shí)間以土地登記卡登記日為準(zhǔn)。

　　9.下列各項(xiàng)不屬于我國土地登記歷史成就的是()。

　　a.十二銅表法

　　b.魚鱗圖冊(cè)

　　c.賦役黃冊(cè)制度

　　d.方田與首實(shí)

　　【答案】a

　　【解析】十二銅表法是羅馬最古老的成文法，其中第七表為土地權(quán)利法;方田與首實(shí)為宋代時(shí)所實(shí)行;魚鱗圖冊(cè)和賦役黃冊(cè)制度是我國明朝初期所實(shí)行的土地制度。

　　10.《物權(quán)法》于()在第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上審議通過。

　　a.1998年8月29日

　　b.2007年3月16日

　　c.2007年l2月30日

　　d.2008年2月1日

　　【答案】b

　　【解析】2007年3月16日，十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議審議通過《物權(quán)法》，《物權(quán)法》的頒布是土地登記工作中的一個(gè)重要時(shí)點(diǎn)。a項(xiàng)是《中華人民共和國土地管理法》頒布的時(shí)間;c項(xiàng)是《土地登記辦法》頒布的時(shí)間;d項(xiàng)是《土地登記辦法》實(shí)施的時(shí)間。