2017年土地登記代理人考試《理論與方法》重點(diǎn)習(xí)題（8）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。為更好的配合各位考生的復(fù)習(xí)備考，小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試：理論與方法試題，共300題，供大家分享！

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　　1.以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

　　A.原屬于農(nóng)民集體所有，但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地，依法歸國(guó)家所有

　　B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將

　　農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。

　　C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民，應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換

　　D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有

　　【答案】B

　　【解析】建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后，國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，用地者對(duì)該幅土地享有劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)。

　　2.下列各項(xiàng)屬于國(guó)家所有的土地的是()。

　　A.城市市區(qū)土地 　　B.農(nóng)村宅基地 　　C.城市郊區(qū)土地 　　D.自留地和自留山

　　【答案】A

　　【解析】《土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市效區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地，自留地，自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

　　3.沒(méi)收的對(duì)象為()。

　　A.地主及官僚資本的土地 　　B.集體的土地 　　C.個(gè)人的土地 　　D.農(nóng)民的土地

　　【答案】A

　　【解析】在適用對(duì)象上，沒(méi)收的對(duì)象具有特定性，即地主及官僚資本的土地，

　　4.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉�體或個(gè)人的土地的措施稱(chēng)為()。

　　A.征收 　　B.征用　　C.征購(gòu)　　D.劃撥

　　【答案】C

　　【解析】征購(gòu)是指l982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉�體或個(gè)人的土地的措施。征購(gòu)適用于1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，其對(duì)象是集體或個(gè)人的土地。

　　5.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》于()年施行。

　　A.1982 　　B.1983 　　C.1984 　　D.1985

　　【答案】A

　　6.國(guó)家依法對(duì)其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱(chēng)為()。

　　A.國(guó)家土地所有權(quán) 　　B.國(guó)家使用權(quán) 　　C.集體所有權(quán) 　　D.集體使用權(quán)

　　【答案】A

　　7.下列關(guān)于沒(méi)收的說(shuō)法，正確的是()。

　　A.對(duì)象具有不特定性 　　B.具有有償性 　　C.改變的是物的使用權(quán)

　　D.主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪

　　【答案】D

　　【解析】沒(méi)收僅在解放初期采用，適用的對(duì)象具有特定性，主要適用于對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪。改變的是物的所有權(quán)，使得許多重要的產(chǎn)業(yè)從自由轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有，在這個(gè)過(guò)程中沒(méi)收采取的是無(wú)償?shù)姆绞健?/P>

　　8.征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在()。

　　A.是無(wú)償還是有償 　　B.被征者是否能夠拒絕

　　C.行為是否導(dǎo)致土地所有權(quán)的變化 　　D.行為的主體不同

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。第四十四條規(guī)定，因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。兩者之間的區(qū)別體現(xiàn)在征收改變的是物的所有權(quán)，征用僅僅改變物的使用權(quán)。

　　9.沒(méi)收、征收、征購(gòu)三種方式中，目前仍然適用的是()。

　　A.沒(méi)收 　　B.征購(gòu) 　　C.征收　　D.征收、沒(méi)收

　　【答案】C

　　【解析】在適用時(shí)間上，沒(méi)收、征購(gòu)適用于1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前，其中沒(méi)收僅在解放初期采用;征收方式在該條例施行前后都有適用，但內(nèi)涵發(fā)生了重大變化。

　　10.以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法中，正確的是()。

　　A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式

　　B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

　　C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

　　D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

　　【答案】B

　　【解析】出讓、出租屬于使用權(quán)的有償讓與，一般采取合同形式。劃撥屬于使用權(quán)的無(wú)償授予，一般采用行政文件的形式。在前一種情況下，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系;在后一種情況下，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系，國(guó)有土地所有者代表可以隨時(shí)按照正當(dāng)行政程序隨時(shí)收回土地使用