2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》習(xí)題（2）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。2017年土地登記代理人備考也悄然開始，大家在復(fù)習(xí)的同時(shí)，不要忽略了做題的重要性。小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》習(xí)題，共20題，供大家分享！

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　　單項(xiàng)選擇題

　　1.土地他項(xiàng)權(quán)利注銷登記，其注冊(cè)登記在宗地原《土地登記卡》上進(jìn)行，在“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄土地他項(xiàng)權(quán)利登記條款上加蓋()印章。

　　A.終止

　　B.變更

　　C.取消.

　　D.注銷

　　【答案】D

　　2.下列各項(xiàng)中，國土資源行政主管部門不能對(duì)已進(jìn)行異議登記的內(nèi)容進(jìn)行注銷的是()。

　　A.土地權(quán)利人對(duì)異議表示反對(duì)的

　　B.異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起十五H內(nèi)沒有起訴的

　　C.人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理的

　　D.人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求不予支持的

　　【答案】A

　　【解析】異議登記本身是在土地權(quán)利人和利害關(guān)系人關(guān)于土地權(quán)屬問題發(fā)生糾紛無法調(diào)解情況下進(jìn)行的，因此，土地權(quán)利人對(duì)異議的反對(duì)并不影響異議登記。

　　3.進(jìn)行注銷異議登記時(shí)，對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理或請(qǐng)求不予支持的材料應(yīng)為()出具。

　　A.人民政府

　　B.人民法院

　　C.土地資源管理部門

　　D.土地權(quán)利人

　　【答案】B

　　【解析】對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理或請(qǐng)求不予支持的材料應(yīng)為人民法院出具，其他單位或個(gè)人提供的無效。

　　4.為保全一項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)而進(jìn)行的土地登記是()。

　　A.更正登記

　　B.異議登記

　　C.預(yù)告登記

　　D.查封登記

　　【答案】c

　　【解析】預(yù)告登記是指為保全一項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)而進(jìn)行的土地登記。該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)所要達(dá)到的目的，是在將來發(fā)生土地權(quán)利變動(dòng)。這種登記是土地登記的特殊類型。

　　5.土地權(quán)利預(yù)告登記申請(qǐng)人一般為()。

　　A.土地權(quán)利人

　　B.利害關(guān)系人

　　C.第三人

　　D.簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方

　　【答案】D

　　【解析】土地權(quán)利預(yù)告登記申請(qǐng)人一般為簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方和受讓方，但不應(yīng)排除單方申請(qǐng)的情形。

　　6預(yù)告登記后，自能夠進(jìn)行土地登記之日起()內(nèi)當(dāng)事人未申請(qǐng)土地登記的，預(yù)告登記失效。

　　A.15天

　　B.一個(gè)月

　　C.三個(gè)月

　　D.半年

　　【答案】c

　　【解析】依據(jù)《土地登記辦法》，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行土地登記之日起三個(gè)月內(nèi)當(dāng)事人未申請(qǐng)土地登記的，預(yù)告登記失效。

　　7.土地預(yù)告登記權(quán)利人拒不交出的，《預(yù)告登記證明》經(jīng)由()公告后廢止。

　　A.人民政府

　　B.人民法院

　　C.行政部門

　　D.國土資源行政主管部門

　　【答案】D

　　8.對(duì)人民法院查封或者預(yù)查封的()進(jìn)行的登記稱作查封、預(yù)查封登記。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.土地使用權(quán)

　　C.土地抵押權(quán)

　　D.土地他項(xiàng)權(quán)利

　　【答案】B

　　【解析】查封、預(yù)查封登記是指對(duì)人民法院查封或者預(yù)查封的土地使用權(quán)進(jìn)行的登記。它屬于囑托登記的范疇，在登記程序上比較特殊，一般分人民法院囑托申請(qǐng)、審核、注冊(cè)登記三個(gè)階段。

　　9.查封、預(yù)查封登記的申請(qǐng)人為()。

　　A.土地權(quán)利人

　　B.利害關(guān)系人

　　C.土地管理部門

　　D.人民法院囑托國土資源行政主管部門

　　【答案】D

　　【解析】查封、預(yù)查封登記由人民法院囑托國土資源行政主管部門辦理。

　　10人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過()。

　　A.半年

　　B.一年

　　C.二年

　　D.五年

　　【答案】c

　　【解析】人民法院對(duì)土地使用權(quán)、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續(xù)封一次，續(xù)封時(shí)應(yīng)當(dāng)重新制作查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，續(xù)封的期限不得超過一年。確有特殊情況需要再續(xù)封的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過所屬高級(jí)人民法院批準(zhǔn)，且每次再續(xù)封的期限不得超過一年。