2017年土地登記代理人考試理論與方法精選題（8）

　　2017年土地登記代理人考試時間6月17、18日。小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試理論與方法精選題，共20題，供大家分享！

　　1、( ) 是土地登記程序的第一步

　　A:土地權(quán)屬審核

　　B:核發(fā)證書

　　C:注冊登記

　　D:土地登記申請

　　答案:D

　　2、下列關(guān)于《土地登記申請書》填寫基本要求表述正確的有( )

　　A:《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫

　　B:《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

　　C:一個土地權(quán)利人擁有兩宗以上土地的，按一宗地進行填寫

　　D:一宗地有多個土地權(quán)利人的，由各共有土地權(quán)利人分別填寫

　　E:土地登記申請人在填寫完《土地登記申請書》后，應在《土地登記申請書》上簽名蓋章

　　答案:A,B,D,E

　　3、土地登記機構(gòu)收到申請人提交的《土地登記申請書》和其他證明文件資料后，應及時進行申請審查。審查的內(nèi)容中對法定代表人或負責人身份證明的審查表述正確的有： ( )

　　A:必須有法人組織公章

　　B:單位名稱是全稱且與公章名稱一致

　　C:開具證明時間，應在法定代表人或負責人任期之內(nèi)，可以由已過期的任命書代替

　　D:開具證明時間，應在法定代表人或負責人任期之內(nèi)，不能由已過期的任命書代替

　　E:單位名稱是全稱且與營業(yè)執(zhí)照名稱一致

　　答案:A,B,D

　　4、( ) 是基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關(guān)系，故委托代理又稱為授權(quán)代理或意定代理

　　A:受托代理

　　B:委托代理

　　C:指定代理

　　D:法定代理

　　E:

　　答案:B

　　5、土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為( ) ，有效期滿前，持證者應按規(guī)定到指定的機構(gòu)辦理再次登記手續(xù)

　　A:2年

　　B:3年

　　C:4年

　　D:5年

　　E:

　　答案:C

　　6、 ( ) 是由一方事先交納一定數(shù)量的金錢作為擔保的一種賠償責任

　　A:罰款

　　B:定金

　　C:違約金

　　D:現(xiàn)金

　　E:

　　答案:B

　　7.下列(　　)情形，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不能收回土地使用權(quán)(　　)。

　　A.為鄉(xiāng)村公共與公益事業(yè)需要使用土地的

　　B.不按照批準的用途使用土地的

　　C.因撤銷遷移等原因而停止使用土地的

　　D.在法定容許下將土地轉(zhuǎn)讓他人使用的

　　8.關(guān)于注銷登記的程序，下列排序正確的是(　　)。

　　A.變更土地登記申請、變更地籍調(diào)查、注冊登記、審核、注銷

　　B.變更土地登記申請、審核、變更地籍調(diào)查、注冊登記、注銷

　　C.變更土地登記申請、變更地籍調(diào)查、審核、注冊登記、注銷

　　D.變更土地登記申請、審核、變更地籍調(diào)查、注銷、注冊登記

　　9.關(guān)于土地登記中，以下(　　)是不可能發(fā)生的。

　　A.原始登記文件可能出錯

　　B.原始登記文件不會出錯

　　C.土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤

　　D.登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤

　　10.由于登記機關(guān)的過錯需更正登記的，登記機關(guān)承擔的賠償責任主要包括(　　)。(1)權(quán)利的損害賠償;(2)利息;(3)當事人或者利害關(guān)系入主張權(quán)利的費用

　　A.(1)(2)

　　B.(1)(3)

　　C.(2)(3)

　　D.(1)(2)(3)