2017年土地登記代理人考試?yán)碚撆c方法精選題（7）

　　2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試?yán)碚撆c方法精選題，共20題，供大家分享！

　　1、國土資源部頒布的《土地登記辦法》于( )起實(shí)施

　　A:2007年12月1日

　　B:2008年2月1日

　　C:2007年3月16日

　　D:1998年8月29日

　　答案:D

　　解析:參見P7，1998年8月29日九屆全國人大常委會第四次會議通過修訂后的《土地管理法》;2007年3月16日，十屆全國人民代表大會第五次會議審議通過《物權(quán)法》;2007年12月，國土資源部頒布《土地登記辦法》，并于2008年2月1日起施行。

　　2、土地歸戶卡以( )為單位填寫

　　A:宗地

　　B:土地權(quán)利人

　　C:街坊(村)

　　D:街道

　　答案:B

　　解析:參見第二章，土地歸戶卡以土地權(quán)利人為單位填寫。另外，土地申請書、土地審批表以及土地權(quán)利證書以宗地為單位填寫。

　　3、土地總登記中的地籍調(diào)查由( )組織實(shí)施

　　A:國務(wù)院

　　B:國土資源部

　　C:省級以上人民政府國土資源行政主管部門

　　D:縣級以上人民政府國土資源行政主管部門

　　答案:D

　　解析:參見P69，土地總登記中的地籍調(diào)查由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門組織實(shí)施。

　　4、居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限( )

　　A:70年

　　B:60年

　　C:50年

　　D:40年

　　答案:A

　　解析:參見P113，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限因土地用途不同而不同，居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。

　　5、被授權(quán)的國家控股公司、作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司憑經(jīng)( )以上國土資源行政主管部門頒發(fā)的授權(quán)書，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價(jià)出資(人股)或租賃等方式配置土地

　　A:區(qū)級

　　B:縣級

　　C:省級

　　D:市級

　　答案:C

　　解析:參見P174，被授權(quán)的國家控股公司、作為國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司憑經(jīng)省級以上國土資源行政主管部門頒發(fā)的授權(quán)書，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價(jià)出資(人股)或租賃等方式配置土地。

　　6、下列( )變更登記一般不須對土地權(quán)利證書進(jìn)行更改

　　A:土地權(quán)利變更

　　B:姓名變更

　　C:地址變更

　　D:土地用途改變

　　答案:C

　　解析:由于我國的土地權(quán)利證書上未設(shè)“土地權(quán)利人地址”欄目，不須記載土地權(quán)利人地址內(nèi)容，因此，地址變更登記一般不須對土地權(quán)利證書進(jìn)行更改。而土地權(quán)利變更需要更換新的土地權(quán)利證書，姓名和用途變更只需在土地權(quán)利證書對應(yīng)的欄目里加蓋變更印章即可。

　　7、集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，土地登記人員應(yīng)審核其土地用途變更批準(zhǔn)文件是不是由( ) 簽發(fā)的

　　A:地方規(guī)劃部門

　　B:地方人民政府

　　C:地方房管部門

　　D:地方國土部門

　　答案:B

　　解析:參見P349，集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，土地登記人員應(yīng)審核其土地用途變更批準(zhǔn)文件是不是由地方人民政府簽發(fā)的。

　　8、申請公路，線路用地登記的公路經(jīng)營企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，到土地所在地 ( ) 以上國土資源行政主管部門申請辦理土地登記發(fā)證手續(xù)

　　A:縣級

　　B:市級

　　C:區(qū)級

　　D:省級

　　答案:A

　　解析:參見P409，申請公路，線路用地登記的公路經(jīng)營企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，到土地所在地縣級以上國土資源行政主管部門申請辦理土地登記發(fā)證手續(xù)。但是，登記機(jī)關(guān)在辦理登記過程中認(rèn)為應(yīng)給持證人一定限制的，應(yīng)在登記文件上注明。

　　9、土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為( )

　　A:2年

　　B:4年

　　C:3年

　　D:5年

　　答案:C

　　解析:參見P429，土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為3年，有效期滿前，持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機(jī)構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。變更職業(yè)機(jī)構(gòu)者，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。再次登記，還需提供接受繼續(xù)教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明。登記管理機(jī)構(gòu)及登記初審機(jī)構(gòu)定期向社會公布土地登記代理人職業(yè)資格登記、使用及有關(guān)情況等。

　　10、( )是代理行為的具體體現(xiàn)，也是代理活動(dòng)的核心

　　A:委托書

　　B:委任書

　　C:委托關(guān)系

　　D:委托代理合同

　　答案:D

　　解析:委托代理合同是代理行為的具體體現(xiàn)，也是代理活動(dòng)的核心，土地登記代理機(jī)構(gòu)承辦代理業(yè)務(wù)，除即時(shí)結(jié)清者外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)性質(zhì)與委托人簽訂書面委托合同，并獲得委托人的授權(quán)委托書。