2017年土地登記代理人考試試題：地籍調查（12）

　　2017年土地登記代理人考試時間6月17、18日。準備參加2017年土地登記代理人考試的考生，可以提前考試復習備考。為此，小編編輯整理了2017年土地登記代理人考試試題：地籍調查，共20題，供大家分享！希望對各位有所幫助。

　　1.出讓、國家作價出資(人股)、國家租賃和國家授權經(jīng)營國有土地使用權轉讓時，申請人應提交的權屬來源證明材料有()。

　　A.原《國有土地使用證》

　　B.《轉讓合同》

　　C.申請人家庭住址

　　D.《房屋所有權證》

　　E.建筑用地批準書

　　【答案】ABD

　　【解析】出讓、國家作價出資(入股)、國家租賃和國家授權經(jīng)營國有建設用地使用權轉讓時，申請人應提交的權屬來源證明材料有：①原《國有土地使用證》;②《轉讓合同》;③轉讓地塊投資證明或商品房預售登記備案材料;④《房屋所有權證》等地上附著物產(chǎn)權證明;⑤土地稅費交納證明文件;⑥其他證明文件。

　　2.在接到土地權利人的土地用途變更申請書后，調查人員應首先查閱核實宗地的有關情況，包括()。

　　A.國有土地使用權是否登記

　　B.共有使用權狀況

　　C.權屬爭議情況

　　D.《國有土地使用權出讓合同》簽訂日期

　　E.地上建筑物及附著物

　　【答案】ABCE

　　【解析】在接到土地權利人的土地用途變更申請書后，調查人員應首先查閱核實宗地的國有土地使用權是否登記、登記的面積、土地用途、使用期限、終止日期、共有使用權狀況、權屬爭議情況、地上建筑物及附著物等內容，調查國有土地使用權土地用途

　　改變手續(xù)的行為及過程是否符合法律規(guī)定。

　　3.土地用途變更時，申請人應提交的權屬來源證明材料有()。

　　A.國有土地使用權出讓金繳納憑證

　　B.《轉讓合同》

　　C.《入股合同》

　　D.《國有土地使用權出讓合同》

　　E.批準文件

　　【答案】ADE

　　【解析】土地用途變更時，申請人應提交的權屬來源證明材料有：①《國有土地使用證》;②《房屋所有權證》等地上附著物產(chǎn)權證明;③批準文件;④《國有土地使用權出讓合同》;⑤國有土地使用權出讓金繳納憑證;⑥其他證明文件。

　　4.土地使用者名稱及地址變更時，申請人應提交的權屬來源證明材料有()。

　　A.《國有土地使用權出讓合同》

　　B.《國有土地使用權租賃合同》

　　C.《房屋所有權證》

　　D.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》

　　E.《國有土地使用證》

　　【答案】CE

　　【解析】土地使用者名稱變更是指在土地權屬不發(fā)生轉移的條件下因土地權利人名稱或姓名的改變而進行的變更。地址變更是指在土地權屬不發(fā)生轉移的條件下因土地權利人住址的改變而進行的變更。土地使用者名稱及地址變更時，申請人應提交的權屬來源證明材料有：①《國有土地使用證》;②《房屋所有權證》等地上附著物產(chǎn)權證明;③其他證明文件。

　　5.土地使用權抵押權初始登記時，申請人提交的權屬來源證明材料有()。

　　A.申請人身份證

　　B.土地使用汪

　　C.主合同與抵押合同

　　D.共有人同意抵押證明

　　E.土地使用權出讓金額的證明

　　【答案】BCD

　　【解析】土地使用權抵押權初始登記時，申請人提交的權屬來源證明材料有：①土地使用證;②主合同和抵押合同;③土地估價報告;④其他相關文件，如：以劃撥土地使用權抵押的，提交土地行政主管部門批準抵押文件和處置時應交付的土地出讓金數(shù)額;抵押人為股份制企業(yè)的，提交董事會同意抵押證明;以共有土地使用權抵押的，提交其他共有人同意抵押證明;以房屋及其占有范圍內的土地使用權抵押的，提交《房屋所有權證》。

　　6.變更地籍測量包括()的變更地籍測量。

　　A.界址未發(fā)生變化宗地

　　B.宗地面積

　　C.新增宗地

　　D.界址發(fā)生變化宗地

　　E.宗地用途

　　【答案】ACD

　　7.變更地籍測量主要測量()。

　　A.土地權屬界線

　　B.位置

　　C.界址點坐標

　　D.宗地內部地物地類變化

　　E.面積

　　【答案】ABD

　　【解析】變更地籍測量是在接受變更權屬調查移交的資料后，測量變更后的土地權屬界線、位置、宗地內部地物地類變化，并計算面積、繪制宗地圖、修編地籍圖，為變更土地登記或初始土地登記提供依據(jù)。

　　8.下列各項屬于變更地籍測量特點的是()。

　　A.區(qū)域分散、范圍小

　　B.測量精度要求高

　　C.任務急，通常由一個外業(yè)組一次性完成

　　D.利用原宗地圖作為基礎圖件

　　E.通常需要布設大面積的控制網(wǎng)

　　【答案】ABC

　　【解析】變更地籍測量的特點包括：①區(qū)域分散、范圍小。變更地籍測量一般不進行控制測量及測繪地籍圖，而利用原界址點或原控制點作為控制，利用原地籍圖作為基礎圖件;②變更地籍測量精度要求高。變更地籍測量精度應不低于變更前地籍測量精度;③變更地籍測量任務急。在接受變更權屬調查移交的資料后，應立即進行變更地籍測量，才能滿足變更土地登記或初始土地登記的要求。變更權屬調查和變更地籍測量，通常由同一個外業(yè)組一次性完成。

　　9.進行變更地籍測量前應準備的主要資料有()。

　　A.土地利用現(xiàn)狀圖

　　B.有關界址點坐標數(shù)據(jù)

　　C.本宗地附近測量控制點成果

　　D.本宗地及鄰宗地的變更地籍調查表及原有地籍調查表的復制件

　　E.必要的變更數(shù)據(jù)的準備

　　【答案】BCDE

　　【解析】進行變更地籍測量前應準備的主要資料有：①原有地籍圖和宗地圖的復制件;②本宗地及鄰宗地的變更地籍調查表及原有地籍調查表的復制件(包括宗地草圖);③有關界址點坐標數(shù)據(jù);④必要的變更數(shù)據(jù)的準備，如宗地分割時放樣元素的計算;⑤本宗地附近測量控制點成果，如控制點的坐標、控制點的標記或點位說明、控制點網(wǎng)圖等。

　　10.初始地籍調查完成后，提交的初始地籍調查成果資料包括()。

　　A.初始地籍調查技術設計書

　　B.初始地籍調查技術總結

　　C.地籍測量草圖資料

　　D.初始地籍調查的土地權屬成果

　　E.初始地籍調查工作報告

　　【答案】ABDE

　　【解析】初始地籍調查完成后，提交的初始地籍調查成果資料主要包括：初始地籍調查技術設計書、初始地籍調查技術總結、初始地籍調查工作報告、初始地籍調查的土地權屬成果、地籍測量成果等。