2017年土地登記代理人《相關法律》考試試題（15）

　　2017年土地登記代理人考試時間6月17、18日。2017年土地登記代理人備考也悄然開始。小編編輯整理了2017年土地登記代理人《相關法律》考試試題，共20題，供大家分享！

　　1.( )是指權利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權利.

　　A.所有權

　　B.用益物權

　　C.物權

　　D.擔保權

　　【答案】C

　　【解析】權利主體依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的權利就是物權.物權是特定社會人與人之間對物的占有關系在法律上的表現(xiàn),是法律確認的主體對物依法享有的支配權利,物權包括所有權、擔保物權和用益物權三種.

　　2.物權在性質上應當是( ).

　　A.支配權

　　B.請求權

　　C.抗辯權

　　D.形成權

　　【答案】A

　　【解析】物權的權利人可自自由地根據(jù)自己的意志行使自己的權利,無須他人給予協(xié)助,更無須征得他人的同意.

　　3.下列民事權利中,不屬與物權的是( ).

　　A.質權

　　B.抵押權

　　C.隱私權

　　D.房屋所有權

　　【答案】C

　　【解析】物權是權利主體依法直接支配特定的物、享受其權益并排除他人干涉的民事權利.4.下列不屬于物權客體的有( ).

　　A.金星

　　B.專利權

　　C.水

　　D.電力

　　【答案】A

　　【解析】物權的客體是物.金星不能為人所支配,不能成為民法中的物,自然也不能成為物權的客體.B項專利權可以成為權利質權的客體,水和電力都是民法中的物,可以成為物權的客體.

　　5.關于物權和債權的區(qū)別,下列說法錯誤的是( ).

　　A.在權利性質上,物權為支配權,而債權為請求權

　　B.在權利效力范圍上,物權為絕對權,而債權為相對權

　　C.在權利客體上,物權的客體為物,債權的客體不以物為限

　　D.在權利的發(fā)生上,物權的設定采取任意主義,債權的設定采取法定主義

　　【答案】D

　　【解析】物權的種類和基本內容由法律規(guī)定,不允許當事人自由創(chuàng)設物權種類.很顯然,在權利發(fā)生上,物權的設定采取法定主義,債權是一和意定主義.

　　6.由于物權具有( ),其義務主體為物權權利人以外的其他任何人.

　　A.客觀性

　　B.公開性

　　C.對比性

　　D.排他性

　　【答案】D

　　【解析】物權具有不容他人侵犯的性質.這種性質成為物權的排他性效力.任何人未經權利人的同意,不得侵害其權利或者加以干涉.

　　7.所有人使用其財產,并在其財產之上獲取收益,不需要借助于任何人的行為便可以實現(xiàn).該行為體現(xiàn)了物權的( ).

　　A.絕對性

　　B.法定性

　　C.支配性

　　D.排他性

　　【答案】C

　　【解析】物權是直接支配標的物并享受其利益的權利,所謂直接支配,是指權利主體得依自己的意思徑行對標的物加以使用、收益、處分.權利人無須借助于他人的行為,就能夠行使自己的物權.

　　8.甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙,乙當場付清價金,約定甲10天后交貨.丙聽說后,表示愿意雙倍的價錢購買.甲當即決定賣給丙,約定第5天交貨,并收定金若干.乙聽得此事,誘甲七歲子將瓷器從家中取出給她.在瓷器為乙占有的期間,該瓷器所有權應歸( ).

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.乙丙共有

　　【答案】A

　　【解析】物權的追及效力,是指物權的標的物無論輾轉流向何處,權利人均追及于物之所在行使其權利,依法請求不法占有人返還原物.本題中甲對瓷器享有所有權,雖然甲答應過乙將瓷器賣給乙,但是并未交付給乙,乙并沒有獲得瓷器的所有權,根據(jù)物權的追及力,甲有權追回瓷器.

　　9.甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙,乙當場付清價金,約定甲10天后交貨.丙聽說后,表示愿意雙倍的價錢購買.甲當即決定賣給丙,并當場將瓷器交給丙.該瓷器所有權應歸( ).

　　A.甲

　　B.乙

　　C.丙

　　D.乙丙共有

　　【答案】C

　　【解析】甲乙二人雖然訂立了瓷器買賣合同,但是并未交付,乙并未獲得瓷器的所有權,乙對甲僅享有債權;甲已經將瓷器交付給丙,所有權從甲處轉移至丙處,丙獲得了瓷器的所有權,根據(jù)物權的優(yōu)先性,該所有權應當歸丙.

　　10.下列物權的效力從大到小排列正確的是( ).

　　A.留置權--抵押權--所有權

　　B.留置權--所有權--抵押權

　　C.抵押權--留置權--所有權

　　D.所有權--抵押權--留置權

　　【答案】A