2017年土地登記代理人《理論與方法》模擬試題（8）

　　根據(jù)“人力資源社會(huì)保障部2017年土地登記代理人考試計(jì)劃及有關(guān)問(wèn)題通知”可知：2017年土地登記代理人考試時(shí)間6月17、18日。小編編輯整理了2017年土地登記代理人《理論與方法》模擬試題，共20題，供大家分享！

　　1.長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)土地權(quán)屬關(guān)系比較混亂,現(xiàn)階段土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容是().

　　A.土地登記 B.土地利用 C.土地歸屬 D.土地確權(quán)

　　【答案】D

　　【解析】長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)土地管理工作薄弱,土地權(quán)屬關(guān)系混亂,不少土地所有者和使用者的土地權(quán)屬存在問(wèn)題.由于土地權(quán)屬不明,一方面,使大面積的國(guó)有土地變?yōu)榧�體所有,造成國(guó)有資產(chǎn)的大量流失;另一方面,非法侵占農(nóng)民集體土地,損害農(nóng)民集體利益的情況也普遍存在,土地確權(quán)成為了土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容.

　　2.1989年制定,于1994年修改的()在國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定.

　　A.《土地管理法》 B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

　　C.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》 D.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》

　　【答案】B

　　【解析】原國(guó)家土地管理局成立以后,為貫徹《土地管理法》,確定土地權(quán)屬,進(jìn)行土地登記發(fā)證,保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,根據(jù)解放以來(lái)不同歷史時(shí)期的國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,結(jié)合多年調(diào)處土地權(quán)屬爭(zhēng)議的實(shí)踐,1989年制定了《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干意見(jiàn)》,1994年又根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干意見(jiàn)》進(jìn)行了補(bǔ)充修改,修改為《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》.該《規(guī)定》在國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定.《規(guī)定》印發(fā)全國(guó)執(zhí)行后,在土地確權(quán)、土地登記和土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處工作中發(fā)揮了積極和非常重要的作用.目前,該《規(guī)定》不但是土地管理部門(mén)進(jìn)行土地確權(quán)、土地登記、解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的重要依據(jù),同時(shí)也是人民法院審理土地權(quán)屬案件的依據(jù).

　　3.我國(guó)土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),正確的作法是().

　　A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理

　　B.個(gè)人之間、個(gè)人與單位之問(wèn)的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理

　　C.當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴

　　D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理.單位之問(wèn)的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之問(wèn)、個(gè)人與單位之問(wèn)的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理.當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀.

　　4.解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪稱為().

　　A.沒(méi)收 B.征收 C.征用 D.征購(gòu)

　　【答案】A

　　【解析】沒(méi)收是指解放初期對(duì)地主及官僚資本土地所有權(quán)的剝奪;征收是指1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前,國(guó)家依照法律規(guī)定的條例無(wú)償?shù)貙⒐�民或集體所有的土地收歸國(guó)有的行為;征購(gòu)是指1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前,國(guó)家依照法律規(guī)定的條例有償?shù)卣饔眉�體或個(gè)人的土地的行為;征用是指1982年《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行后,國(guó)家依照法律規(guī)定的條件將原屬于農(nóng)民集體的土地征為國(guó)有的行為.

　　5.關(guān)于國(guó)家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則,說(shuō)法不正確的是().

　　A.土地所有權(quán)的買賣、贈(zèng)與、互易和以土地所有權(quán)作為投資,均屬非法

　　B.國(guó)家所有的土地可以由農(nóng)民集體長(zhǎng)期使用,但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)

　　C.國(guó)家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)

　　D.已經(jīng)征用過(guò)的土地,無(wú)論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用,其國(guó)有土地的性質(zhì)都不得改變

　　【答案】C

　　【解析】現(xiàn)實(shí)中存在的土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)移只能是集體所有的土地經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)歸國(guó)家所有,而國(guó)家所有的土地不能轉(zhuǎn)為集體所有.

　　6.某市為了建設(shè)公益設(shè)施,依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?guó)有.后由于資金短缺,該建設(shè)項(xiàng)目一直未予開(kāi)工,根據(jù)規(guī)定,下列說(shuō)法不正確的是().

　　A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種 B.退回后,征收的土地自動(dòng)的轉(zhuǎn)為集體所有土地

　　C.退還耕地后,農(nóng)村集體組織不需要退還補(bǔ)償費(fèi) D.土地退還后,土地所有權(quán)仍屬于國(guó)家

　　【答案】B

　　【解析】《關(guān)于貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院有關(guān)在基本建設(shè)中節(jié)約用地的指示》指出,對(duì)于征而不用、多征少用、早征遲用的土地,都應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)?shù)厝嗣窆�社和生產(chǎn)隊(duì)耕種.退還時(shí)不要收回補(bǔ)償費(fèi),但土地所有權(quán)仍屬于國(guó)家.

　　7.關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實(shí),分階段處理土地權(quán)屬問(wèn)題的原則內(nèi)容,不包括().

　　A.要正確處理國(guó)家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問(wèn)題

　　B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問(wèn)題

　　C.集體所有土地的推定原則

　　D.分階段處理國(guó)家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問(wèn)題

　　【答案】C

　　【解析】在確權(quán)工作中,要堅(jiān)持國(guó)家所有土地的推定原則,即不能證明為集體所有的土地歸國(guó)家所有.

　　8.土地權(quán)利中最核心的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是().

　　A.土地所有權(quán) B.土地使用權(quán) C.土地抵押權(quán) D.地役權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán)是土地所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,它是土地物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利,土地上其他的物權(quán)都是在所有權(quán)基礎(chǔ)之上成立的,所以土地所有權(quán)是設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中最核心的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利.

　　9.確定一宗土地的所有權(quán),首先要確定().

　　A.該宗土地的所有權(quán)的歸屬 B.該宗土地所有權(quán)的歷史及現(xiàn)實(shí)狀況

　　C.該宗土地的所有權(quán)的內(nèi)容 D.該宗土地的所有權(quán)的利害關(guān)系人

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權(quán)是設(shè)定于土地之上的各種權(quán)利中最核心的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,確定一宗土

　　地的所有權(quán),首先要確定該宗土地的所有權(quán)的歸屬.

　　10.不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是().

　　A.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的客體 B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體

　　C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體 D.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的主體

　　【答案】D

　　【解析】我國(guó)存在兩種土地所有權(quán)制度,即國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán).相應(yīng)的,確定土地所有權(quán)歸屬包括兩個(gè)方面的問(wèn)題:一是確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的客體;二是確定屬于集體土地所有權(quán)的主體和客體.國(guó)家土地所有權(quán)的主體只有國(guó)家,無(wú)需確定