11.邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系是( ).

　　A.當(dāng)邊際報酬大于平均報酬時,平均報酬具有上升趨勢

　　B.當(dāng)邊際報酬小于平均報酬時,平均報酬具有上升趨勢

　　C.當(dāng)邊際報酬與平均報酬相等時,平均報酬最高

　　D.當(dāng)邊際報酬與平均報酬相等時,平均報酬最低

　　【答案】AC

　　【解析】邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系是,當(dāng)邊際報酬大于平均報酬時,平均報酬具有上升趨勢;當(dāng)邊際報酬小于平均報酬時,平均報酬開始下降;當(dāng)兩者相等時,平均報酬最高.

　　12.房屋建筑分類中,屬于生產(chǎn)性建筑的是( ).

　　A.民用建筑

　　B.農(nóng)業(yè)建筑

　　C.工業(yè)建筑

　　D.公共建筑

　　【答案】BC

　　13.建筑的基礎(chǔ)埋在地面以下、承受建筑物全部荷載,并將其傳遞到地基上.按其構(gòu)造特點可分為( ).

　　A.條形基礎(chǔ)

　　B.單獨基礎(chǔ)

　　C.聯(lián)合基礎(chǔ)

　　D.箱形基礎(chǔ)

　　【答案】ABCD

　　14.按照所交易或評估的建筑物權(quán)益來劃分的價格類型有( ).

　　A.所有權(quán)價格

　　B.使用權(quán)價格

　　C.理論市場價格

　　D.其他權(quán)益價格

　　【答案】ABD

　　15.尋找最高最佳使用的方法,是在盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方式,然后看( ).價值是否最大

　　A.程序上可執(zhí)行

　　B.法律上許可

　　C.經(jīng)濟(jì)上可行

　　D.技術(shù)上可能

　　【答案】BCD

　　16.類似建筑物是在( )等方面與估價對象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ��?

　　A.用途

　　B.建筑結(jié)構(gòu)

　　C.權(quán)利性質(zhì)

　　D.區(qū)位狀況

　　【答案】ABCD

　　【解析】類似建筑物是在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、檔次、權(quán)利性質(zhì)、區(qū)位狀況等方面與估價對象相同或相當(dāng)?shù)慕ㄖ��?

　　17.房屋質(zhì)量缺陷損失的評估方法有( ).

　　A.成本法

　　B.資本化法

　　C.價差法

　　D.市場比較法

　　【答案】ABCD

　　18.商標(biāo)權(quán)評估的特點有( ).

　　A.排他專用性

　　B.轉(zhuǎn)讓性

　　C.許可使用性

　　D.繼承性

　　【答案】ABCD

　　19.申請在中國土地估價師協(xié)會注冊的土地估價中介機(jī)構(gòu),須具備下列條件,( ).

　　A.注冊資金不低于30萬元人民幣

　　B.5名以上(含5名)執(zhí)業(yè)土地估價師

　　C.具備在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的能力

　　D.公司執(zhí)業(yè)超過1年

　　【答案】CD

　　【解析】注冊資金不低于50萬元人民幣,7名以上(含7名)執(zhí)業(yè)土地估價師.

　　20.影響商品供給的主要因素有( ).

　　A.商品價格

　　B.生產(chǎn)技術(shù)變動

　　C.生產(chǎn)要素價格

　　D.政府政策

　　【答案】ABCD