11.下列各項(xiàng)屬于變更權(quán)屬調(diào)查特點(diǎn)的有()。

　　A.針對性強(qiáng)

　　B.政策性強(qiáng)

　　C.調(diào)查范圍大

　　D.發(fā)生頻繁

　　E.任務(wù)急

　　【答案】ABDE

　　【解析】變更權(quán)屬調(diào)查是國土資源管理部門日常性調(diào)查工作。其特點(diǎn)是：針對性及政策性強(qiáng)、調(diào)查范圍小且發(fā)生頻繁、任務(wù)急。

　　12.地籍變更申請的一般情況包括()。

　　A.土地權(quán)利人提出的申請

　　B.國家地籍變更的要求

　　C.法院提出的申請

　　D.權(quán)屬糾紛處理時(shí)提出申請

　　E.國土管理部門的日常業(yè)務(wù)

　　【答案】ACE

　　【解析】地籍變更申請一般有兩種情況，一是問接來自于社會，二是來自于國土管理部門的H常業(yè)務(wù)。間接來自于社會的地籍變更申請是指國土管理部門接到土地權(quán)利人提出的申請或法院提出的申請后，根據(jù)申請報(bào)告，由國土管理部門的業(yè)務(wù)科室向地籍變更業(yè)務(wù)主管部門提出地籍變更申請。國土管理部門的業(yè)務(wù)科室在日常工作中經(jīng)常會產(chǎn)生新的地籍信息，例如監(jiān)察大隊(duì)、地政部門、征地部門等，這些業(yè)務(wù)科室應(yīng)向地籍變更業(yè)務(wù)主管部門提出地籍變更申請。

　　13.土地使用權(quán)設(shè)定登記可分為()等。

　　A.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)登記

　　B.出讓國有土地使用權(quán)初始登記

　　C.國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權(quán)初始登記

　　D.國家租賃國有土地使用權(quán)初始登記

　　E.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)登記

　　【答案】ABCD

　　【解析】土地使用權(quán)設(shè)定登記即初始登記，土地使用權(quán)初始登記是在總登記以后對一宗土地上新確認(rèn)的土地使用權(quán)進(jìn)行的登記。土地使用權(quán)初始登記可分為：劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記、出讓國有土地使用權(quán)初始登記、國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權(quán)初始登記、國家租賃國有土地使用權(quán)初始登記等。

　　14.下列各項(xiàng)屬于國家租賃國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料的有()。

　　A.企業(yè)法人身份證明書

　　B.建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　C.企業(yè)具體位置和聯(lián)系方式

　　D.《國有土地租賃合同》

　　E.國有土地租賃批準(zhǔn)文件

　　【答案】BDE

　　【解析】國家租賃國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：①國有土地租賃批準(zhǔn)文件;②《國有土地租賃合同》;③建設(shè)用地批準(zhǔn)書;④其他證明文件。

　　15.國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有()。

　　A.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件

　　B.國有土地租賃批準(zhǔn)文件

　　C.《國有土地租賃合同》

　　D.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件

　　E.建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　【答案】ADE

　　【解析】國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：①企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件;②土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件;③土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧?④《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》;⑤被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置材料;⑥建設(shè)用地批準(zhǔn)書;⑦其他證明文件。

　　16.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的證明材料有()。

　　A.人民政府批準(zhǔn)文件

　　B.原《國有土地使用證》

　　C.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件

　　D.《國有土地使用權(quán)出讓合同》

　　E.《房屋所有權(quán)證》等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明

　　【答案】ABDE

　　【解析】劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為出讓國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：①人民政府批準(zhǔn)文件;②原《國有土地使用證》;③《國有土地使用權(quán)出讓合同》;④國有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證;⑤《房屋所有權(quán)證》等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明;⑥其他證明文件。

　　17.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)時(shí)申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有()。

　　A.原《國有土地使用證》

　　B.《轉(zhuǎn)讓合同》

　　C.《土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)合同》

　　D.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件

　　E.土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同

　　【答案】ACDE

　　【解析】劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家作價(jià)出資(人股)國有土地使用權(quán)時(shí)申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：①原《國有土地使用證》;②企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件;③土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件;④土地估價(jià)備案材料;⑤《土地使用權(quán)作價(jià)出資(人股)合同》;⑥土地行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同;⑦建設(shè)用地批準(zhǔn)書;⑧房屋所有權(quán)證及其他地上附著物權(quán)屬證明;⑨其他證明文件。

　　18.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有()。

　　A.原《國有土地使用證》

　　B.國有土地租賃批準(zhǔn)文件

　　C.《國有土地租賃合同》

　　D.建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　E.《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》

　　【答案】ABCD

　　【解析】劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家租賃國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：①原《國有土地使用證》;②國有土地租賃批準(zhǔn)文件;③《國有土地租賃合同》;④建設(shè)用地批準(zhǔn)書;⑤其他證明文件。

　　19.劃撥國有土地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)時(shí)，申請人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有()。

　　A.原《國有土地使用證》

　　B.《轉(zhuǎn)讓合同》

　　C.《入股合同》

　　D.企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件

　　E.土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件

　　【答案】ADE

　　【解析】劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，申清人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：①原《國有土地使用證》;②企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件;③土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件;④土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧?⑤《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》;⑥被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置材料;⑦建設(shè)用地批準(zhǔn)書;⑧其他證明文件。

　　20.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括()。

　　A.買賣

　　B.出售

　　C.出租

　　D.贈與

　　E.交換

　　【答案】BDE

　　【解析】土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈與。