21、下列不屬于從物權(quán)的是( )。

　　A.抵押權(quán) B.采礦權(quán) C.留置權(quán) D.質(zhì)權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　答案解析：所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和捕撈權(quán)等屬于主物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)從屬于債權(quán)而存在，屬于從物權(quán)。

　　22、下列屬于無(wú)期限物權(quán)的是( )。

　　A.質(zhì)權(quán) B.留置權(quán) C.抵押權(quán) D.所有權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　答案解析：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)屬于有期限物權(quán)。無(wú)期限物權(quán)是指沒有期限限制的物權(quán);所有權(quán)和永佃權(quán)屬于無(wú)期限物權(quán)。

　　23、所有權(quán)的法律特征不包括( )。

　　A.所有權(quán)的存續(xù)性 B.所有權(quán)的全面性 C.所有權(quán)的單一性 D.所有權(quán)的非彈力性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　答案解析：所有權(quán)的法律特征主要表現(xiàn)在下列幾個(gè)方面：所有權(quán)的獨(dú)占性、所有權(quán)的全面性、所有權(quán)的單一性、所有權(quán)的存續(xù)性、所有權(quán)的彈力性。

　　24、所有權(quán)的權(quán)能中，非法占有人在占有時(shí)不知道或不應(yīng)當(dāng)知道其占有為非法，此占有為( )。

　　A.惡意占有 B.善意占有 C.有權(quán)占有 D.所有人占有

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　答案解析：善意占有是指非法占有人在占有時(shí)不知道或不應(yīng)當(dāng)知道其占有為非法。惡意占有則指非法占有人在占有時(shí)已經(jīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道其占有為非法。

　　25、甲的哥哥2012年底去世，留下遺囑給甲一處房子作新房。甲與乙于2013年1月登記結(jié)婚，3月辦理登記后，搬進(jìn)居住。因該房屋年久失修，且過(guò)于簡(jiǎn)陋，經(jīng)有關(guān)部門同意后，二人對(duì)房屋進(jìn)行了翻蓋，共花費(fèi)6萬(wàn)元。現(xiàn)二人離婚，對(duì)房屋的權(quán)屬發(fā)生了爭(zhēng)議。依法該房屋所有權(quán)應(yīng)( )。

　　A.屬于甲乙的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榉课蒉k理登記時(shí)，二人已登記結(jié)婚

　　B.屬于甲乙的共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槎�人以共同�?cái)產(chǎn)對(duì)房屋進(jìn)行翻蓋

　　于甲單獨(dú)所有，因?yàn)榧滓延谄涓绺缛ナ罆r(shí)取得房屋的所有權(quán)

　　D.屬于甲乙的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榧椎母绺绲倪z囑中已說(shuō)明將房屋給甲和其妻子共有

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　答案解析：《婚姻法》有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(4)一方專用的生活用品;(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　26、( )行使的前提是已占有該不動(dòng)產(chǎn)。

　　A.所有權(quán)

　　B.擔(dān)保物權(quán)

　　C.用益物權(quán)

　　D.建筑物區(qū)分所有權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　答案解析：用益物權(quán)行使的前提是已占有該不動(dòng)產(chǎn)，而所有權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的行使并非直接占有其標(biāo)的物。

　　27、耕地的承包期為( )年。

　　A.10 B.30 C.30～50 D.30～70

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　答案解析：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;

　　28、宅基地的所有權(quán)屬于( )。

　　A.社會(huì)所有 B.個(gè)人所有 C.國(guó)家所有 D.集體所有

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　答案解析：宅基地使用權(quán)屬于一種用益物權(quán)，宅基地的所有權(quán)依然屬于集體所有

　　29、地役權(quán)的法律特征不包括( )。

　　A.地役權(quán)是為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益

　　B.地役權(quán)是按照合同設(shè)立的

　　C.地役權(quán)是利用他人的動(dòng)產(chǎn)的一種權(quán)利

　　D.地役權(quán)是按照法律設(shè)立的

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　答案解析：地役權(quán)的法律特征主要包括：1.地役權(quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)的一種權(quán)利。2.地役權(quán)是為了提高自己不動(dòng)產(chǎn)的效益。3.地役權(quán)是按照合同設(shè)立的。

　　30、抵押權(quán)的特征不包括( )。

　　A.從屬性 B.獨(dú)立性 C.物上代位性 D.不可分性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　答案解析：抵押權(quán)具有下列幾個(gè)特征：從屬性、不可分性、物上代位性。