1.土地登記的基本程序包括()。

　　A.土地登記申請

　　B.申請人資格調(diào)查

　　C.權(quán)屬審核

　　D.注冊登記

　　E.核發(fā)證書

　　【答案】ACDE

　　【解析】不同類型的土地登記在登記的具體程序上雖然不盡相同，但總體上，土地登記的基本程序可分為土地登記申請、土地權(quán)屬審核、注冊登記、核發(fā)證書四個步驟。

　　2.下列關(guān)于土地初始登記的說法，正確的有()。

　　A.土地初始登記是對設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的第一次登記

　　B.初始登記發(fā)生在土地總登記之后

　　C.只要某宗地上新設(shè)定了某種權(quán)利，就要進(jìn)行初始登記，體現(xiàn)了土地初始登記的經(jīng)常性

　　D.土地上設(shè)定了新的權(quán)利，就要對其進(jìn)行初始登記，體現(xiàn)了土地初始登記具有分散性

　　E.土地初始登記等同于土地設(shè)定登記

　　【答案】ACD

　　【解析】B項，初始登記有可能在土地總登記之后發(fā)生，也可能在土地總登記之前發(fā)生;E項，初始登記是在規(guī)定的時間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域的土地進(jìn)行的普遍登記。設(shè)定登記屬于變更土地登記的一種類型。設(shè)定登記是對土地權(quán)利的第一次登記，但不是在一定時問、一定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的普遍登記(即區(qū)別于初始登記)，而是對個別土地的登記。

　　3.在土地登記申請過程中，不可以直接申請，必須由其法定代理人代理申請的是()。

　　A.法人

　　B.非法人組織

　　C.無民事行為能力的自然人

　　D.有完全民事行為能力的自然人

　　E.限制民事行為能力的自然人

　　【答案】cE

　　【解析】土地登記申請人為土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動的當(dāng)事人、利害關(guān)系人，包括自然人、法人和其他組織三種類型。其中法人和其他組織均可直接申請，而自然人中，只有完全民事行為能力人才可以直接申請土地登記，限制民事行為能力人和無行為能力人均不能直接申請，必須由其法定代理人代理申請。

　　4.劃撥國有土地使用權(quán)設(shè)定登記的法律特征不包括()。

　　A.劃撥國有土地使用權(quán)是依國家行政行為而獲得的權(quán)利

　　B.劃撥國有土地使用權(quán)的取得沒有范圍限制

　　C.劃撥國有土地使用權(quán)一般都有明確的期限

　　D.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人不用繳納土地使用稅

　　E.劃撥國有土地使用權(quán)的處置受法律限制

　　【答案】BCD

　　【解析】B項，劃拔國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得范圍受限制;C項，項劃撥國有建設(shè)用地

　　使用權(quán)一般沒有明確的使用期限;D項，城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅。

　　5.下列各項屬于《土地登記申請書》基本事項的有()。

　　A.申請人情況

　　B.申請登記的土地情況

　　C.申請登記的內(nèi)容

　　D.土地使用年限

　　E.地上建筑物及附屬物的情況說明

　　【答案】ABC

　　【解析】《土地登記申請書》一般包括基本事項有：

　　①申請人情況;

　�、谏暾埖怯浀耐恋厍闆r;

　　③申請登記的內(nèi)容;

　�、芷渌�事項。