1、 土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的特點(diǎn)有( )。

　　A.變更登記發(fā)生在初始登記和設(shè)定登記之后

　　B.變更包括三種權(quán)利主體的改變

　　C.變更包括客體的全部改變

　　D.變更登記具有日常性

　　E.變更登記具有個(gè)別性

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d, e

　　2、 發(fā)生劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更的情況有( )。

　　A.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)

　　B.劃撥集體土地使用權(quán)補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)

　　C.因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更

　　D.因住房制度改革出售公有住房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更

　　E.因住房制度改革出售經(jīng)濟(jì)適用房引起的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d, e

　　3、 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企事業(yè)建設(shè)用地使用者向土地登記機(jī)關(guān)提交的土地權(quán)屬證明文件：()。

　　A.人民政府建設(shè)用地批準(zhǔn)文件

　　B.建設(shè)用地批準(zhǔn)書

　　C.聯(lián)營(yíng)合同

　　D.原《集體土地使用證》

　　E.土地承包經(jīng)營(yíng)合同

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

　　4、 下列關(guān)于已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房者的權(quán)利內(nèi)容的敘述中，正確的是( )。

　　A.職工以成本價(jià)購(gòu)買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有的，可以隨意處置

　　B.職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)人的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承

　　C.已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，但是擅自改變房屋使用性質(zhì)的不允許上市銷售

　　D.已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市不需要有關(guān)部門的審核批準(zhǔn)

　　E.出租和出售、贈(zèng)與、繼承及其他形式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, e

　　5、 劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押必須滿足的條件有( )。

　　A.經(jīng)市、縣人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)和房產(chǎn)部門批準(zhǔn)

　　B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

　　C.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

　　D.沒(méi)有進(jìn)行土地登記

　　E.簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e