2017年土地登記代理人《理論方法》精選試題1

　　多項選擇題

　　1.下列關(guān)于名稱變更登記的敘述中，正確的是(　　)。

　　A.名稱變更登記的申請人為姓名或名稱變更前的土地權(quán)利人

　　B.申請人可以是自然人、法人或者其他組織

　　C.申請人應(yīng)當在名稱發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請名稱變更登記

　　D.申請人應(yīng)當向土地登記機關(guān)提交土地機關(guān)發(fā)出的土地證書

　　E.申請人應(yīng)當向土地登記機關(guān)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　2.下列關(guān)于地址變更登記的敘述中，正確的是(　　)。

　　A.申請人是地址變更前的土地權(quán)利人

　　B.申請人應(yīng)當在地址發(fā)生變更之日起15日內(nèi)申請地址變更登記

　　C.申請人可以為自然人、法人或者其他組織

　　D.申請人應(yīng)當向土地登記機關(guān)提交由土地登記機關(guān)發(fā)出的土地證書

　　E.申請人應(yīng)當向土地登記機關(guān)提交地上建筑物的權(quán)屬證明和地址變更證明文件

　　3.下列屬于土地用途變更登記的是(　　)。

　　A.國有土地的用途發(fā)生變更

　　B.集體土地依法被征用為國有土地

　　C.農(nóng)民集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)凋整涉及地類變化的土地

　　D.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的出租

　　E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更

　　4.下列關(guān)于土地用途變更登記的敘述中，正確的是(　　)。

　　A.國有土地用途變更時，申請人為國有土地使用權(quán)人

　　B.農(nóng)村集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類變化的，申請人為集體土地使用權(quán)人

　　C.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變化的，申請人為集體土地所有權(quán)人

　　D.國有土地的用途發(fā)生變更的，申請人當在批準變更之日起15日內(nèi)申請土地用途變更登記

　　E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)當在接到有批準權(quán)的地方人民政府批準文件之口起30日內(nèi)申請上地用途變更登記

　　5.下列變更登記不需要報經(jīng)人民政府審批的是(　　)。

　　A.集體土地使用權(quán)變更登記

　　B.名稱變更登記

　　C.地址變更登記

　　D.土地抵押權(quán)的設(shè)定登記

　　E.土地用途變更登記

　　6.下列變更登記需要報經(jīng)人民政府審批的是(　　)。

　　A.國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記

　　B.土地使用權(quán)出租設(shè)定登記

　　C.土地使用權(quán)出租權(quán)的變更登記

　　D.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記

　　E.集體十地使用權(quán)抵押權(quán)的設(shè)定登記。

　　7.下列關(guān)于地址變更登記的敘述中，正確的是(　　)。

　　A.地址變更登記在宗地《土地登記卡》上進行

　　B.根據(jù)《土地登記卡》注冊登記的內(nèi)容，更改《土地歸戶卡》上的“通訊地址”欄目

　　C.地址變更登記需要對土地證書進行修改

　　D.申請地址變更登記可以是其權(quán)利范圍內(nèi)的一部分土地變更

　　E.因宗地所在地行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱改變或宗地門牌號碼改變進行的變更土地登記不屬于地址變更登記，一般由登記機關(guān)直接更改即可

　　8.下列關(guān)于土地用途變更登記的敘述中正確的是(　　)。

　　A.申請人應(yīng)當提交由土地登記機關(guān)發(fā)出的土地證書

　　B.申請人不用提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　C.國有土地的用途發(fā)生變更的，申請人應(yīng)提交城市規(guī)劃部門、土地行政主管部門等有批準權(quán)的部門批準的用途改變文件來源：考試大

　　D.農(nóng)村集體所有土地進行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整地，申請人應(yīng)當提交農(nóng)業(yè)部門或其他有批準權(quán)的部門的批準文件

　　E.集體土地建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的，申清人應(yīng)提交地方人民政府批準用途改變的文件

　　9.下列選項中，(　　)不屬于名稱變更登記申請人應(yīng)提交的證明文件

　　A.土地登記機關(guān)頒發(fā)的權(quán)利證書

　　B.政府批地文件

　　C.土地交換協(xié)議書

　　D.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

　　E.名稱變更證明文件

　　10.在土地權(quán)利人的地址與其使用的宗地的坐落不一致的情況下，因宗地所在的(　　)而進行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記。

　　A.行政區(qū)域調(diào)整

　　B.通訊地址改變

　　C.街道名稱改變

　　D.宗地門牌號碼改變

　　E.戶籍管理部門改變

　　答案：1.BDE　2.CDE　3.ACE　4.AE　5.BCDE　6.AD 7.ABE　8.ACDE　9.BC　10.ACD