2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)題1

1.以下(　　)不是更名登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬證明文件。

A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書(shū)

B.地上建筑物附著物權(quán)屬證明

C.名稱(chēng)變更證明文什

D.人民政府的審批文件

2.對(duì)于自然人，以下(　　)不是住所構(gòu)成的三個(gè)要件之一。

A.須是自然人的經(jīng)常居住地

B.須屬固定住所

C.須經(jīng)法律確認(rèn)

D.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)

3.關(guān)于更名更址的申請(qǐng)時(shí)限，下列說(shuō)法正確的是(　　)。

A.更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱(chēng)變更之日起30日內(nèi)，而更址則在15日內(nèi)

B.二者均在發(fā)生變更之日起30日內(nèi)

C.二者均在發(fā)生變更之日起15日內(nèi)

D.更名的申請(qǐng)時(shí)限應(yīng)在名稱(chēng)變更之日起15日內(nèi)，而更址則在30日內(nèi)

4.關(guān)于更名更址的注冊(cè)登記，下列說(shuō)法正確的是(　　)。

A.更名變更須經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門(mén)進(jìn)行注冊(cè)登記。更址變更則不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門(mén)注冊(cè)登記

B.更名變更不需要人民政府批準(zhǔn)，可直接到土地行政主管部門(mén)注冊(cè)登記。更址變更需要人民政府的批準(zhǔn)后，到土地行政主管部門(mén)注冊(cè)登記

C.二者都需要人民政府的批準(zhǔn)后，方可到土地行政主管部門(mén)注冊(cè)登記

D.二者都不需要人民政府的批準(zhǔn)，由土地行政主管部門(mén)審核通過(guò)后直接進(jìn)行注冊(cè)登記

5.目前我國(guó)的土地用途變更登記主要有(　　)。(1)國(guó)有土地的用途發(fā)生變更的土地(2)農(nóng)村集體所有土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整涉及地類(lèi)變化的土地(3)集體建設(shè)用地的用途發(fā)生變更的土地

A.(1)(2)(3)

B.(1)(2)

C.(2)(3)

D.(1)(3)

6.關(guān)于土地用途變更的批準(zhǔn)文件，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是(　　)。

A.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)土地用途變更的要件

B.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地用途變更登記的依據(jù)

C.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的重點(diǎn)

D.土地用途變更批準(zhǔn)文件是土地登記人員辦理土地用途變更登記時(shí)審核的一般文件

7.土地用途變更登記時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的權(quán)屬文件資料不包括(　　)。

A.土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書(shū)

B.申請(qǐng)人的身份證明

C.地上建筑物、附著物權(quán)屬證明

D.土地用途變更的批準(zhǔn)文件

8.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，超過(guò)(　　)年未開(kāi)工的，可以無(wú)償收回。

A.1

B.3

C.2

D.4

9.土地權(quán)利人的(　　)是確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的惟一標(biāo)識(shí)。

A.土地權(quán)屬

B.土地權(quán)利

C.土地坐落

D.名稱(chēng)

10.地址變更登記的申請(qǐng)人是地址(　　)。

A.變更前的土地使用者

B.變更后的土地使用者

C.變更前的土地權(quán)利人

D.變更后的土地權(quán)利人

答案：1.D　2.D　3.B4.D　5.A　6.D　7.B　8.C　9.D　10.D