多項選擇題

　　1.關于土地權屬爭議的申請，下列說法正確的有(　　)。

　　A.所有的土地權屬爭議都要求當事人申請

　　B.申請人應與爭議的土地有直接的利害關系

　　C.申請人應該有明確的請求處理的對象

　　D.申請人應該有具體的處理請求

　　E.申請人應該有事實根據(jù)

　　【答案】BCDE

　　【解析】人民政府交辦的土地權屬爭議案件，國土資源行政主管部門應直接承辦，不需要當事人申請。

　　2.通過調解方式解決土地權屬爭議的，應當堅持以下(　　)原則。

　　A.調解應符合自愿、合法的原則，不得強迫

　　B.國土資源主管部門對受理的土地權屬爭議案件，應在查清事實、分清責任的基礎上進行調解

　　C.對經(jīng)調解不能達成協(xié)議的，應當及時提出處理意見，避免久拖不決

　　D.國土資源行政主管部門的主要職責是進行調解，減少行政訴訟

　　E.通過調解方式獲得的調解書屬于當事人之間達成的一項新的協(xié)議，不具有法律效力

　　【答案】ABC

　　【解析】國土資源行政主管部門的主要職責是提出處理意見報人民政府批準，但在辦案的過程中，還要重視調解。調解達成協(xié)議的，應當制作調解書。由承辦人署名并加蓋國土資源行政主管部門的印章后生效，生效的調解書具有法律效力，是土地登記的依據(jù)。

　　3.下列案件不作為土地權屬爭議案件進行受理的有(　　)。

　　A.土地侵權案件

　　B.行政區(qū)域邊界爭議的案件

　　C.土地違法案件

　　D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權案件

　　E.宅基地使用權爭議案件

　　【答案】ABCD

　　【解析】不作為土地權屬爭議案件受理的案件包括：①土地侵權案件;②行政區(qū)域邊界爭議案件;③土地違法案件;④農(nóng)村土地承包經(jīng)營權爭議案件;⑤其他不作為土地權屬爭議的案件。E項屬于目前涉及比較多的土地權屬爭議案件。

　　4.下列屬于調解書應當載明的內容的是(　　)。

　　A.當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務

　　B.爭議的主要事實

　　C.協(xié)議內容

　　D.擬定的處理結論

　　E.國土資源行政主管部門對該爭議的權限

　　【答案】ABC

　　【解析】根據(jù)《土地權屬爭議調查處理辦法》第二十四條的規(guī)定，調解達成協(xié)議的，應當制作調解書。調解書應當載明以下內容：(一)當事人的姓名或者名稱、法定代表人姓名、職務;(二)爭議的主要事實;(三)協(xié)議內容及其他有關事項。

　　5.當事人申請土地權屬爭議的，應當提交權屬爭議申請書，該申請書應當載明(　　)等事項。

　　A.申請人和被申請人的相關信息

　　B.請求事項

　　C.事實和理由

　　D.證人的相關信息

　　E.是否予以受理的決定

　　【答案】ABCD

　　【解析】申請書應當載明的事項包括：申請人和被申請人的姓名或者名稱、地址、郵政編碼、法定代表人姓名和職務;請求的事項、事實和理由;證人的姓名、工作單位、住址、郵政編碼。E項是當事人提交申請書后，相關部門在審查過程中作出的決定，如果符合受理條件的，應當予以受理。

　　6.自《六十條》公布時起至1982年《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，(　　)可作為確定國家土地所有權的依據(jù)。

　　A.簽訂過土地移轉等有關協(xié)議的

　　B.使用期限超過20年的

　　C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準使用的

　　D.已購買原集體所有建筑物的

　　E.進行過一定補償或安置勞動力的

　　【答案】ADE

　　【解析】自《六十條》公布時起至1982年5月國家建設征用土地條例公布時止，全民所有制單位，城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，有下列情形之一的，屬于國家所有：①簽訂過土地移轉等有關協(xié)議的;②經(jīng)縣級以上人民政府批準使用的;③進行過一定補償或安置勞動力的;④接受農(nóng)民集體饋贈的;⑤已購買原集體所有建筑物的;⑥農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉為全民所有制或者城市集體所有制單位的。

　　7.下列選項中，(　　)屬于集體土地所有權的客體。

　　A.土改時分給農(nóng)民并頒發(fā)土地所有權證，現(xiàn)在仍然由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的土地

　　B.根據(jù)《人民公社六十條》規(guī)定，已確定為集體所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等

　　C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地已滿20年的土地

　　D.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有土地不滿20年，但經(jīng)縣級以上人民政府確認其所有權的土地

　　E.不能證明是集體也不能證明是國有的土地

　　【答案】ABCD

　　【解析】不能證明是集體也不能證明是國有的土地，按照“無主地屬于國家所有”的推定原則，屬于國家所有。

　　8.集體土地所有權可以通過(　　)方法予以確定。

　　A.是否辦理過集體土地所有權登記

　　B.是否擁有集體所有權證

　　C.享有集體所有權的事實被依法確認

　　D.歷史上集體所有土地是否發(fā)生過變動

　　E.集體土地是否被征用

　　【答案】BC

　　【解析】確定為集體所有的方法，一是依集體土地所有權證，二是享有集體所有權的事實被確認。其中第二種方法是以部分地區(qū)尚未頒發(fā)集體土地所有權證的現(xiàn)實情況為根據(jù)的;在已經(jīng)完成確權發(fā)證的地方，當然應主要采用第一種方法。

　　9.根據(jù)相關法規(guī)，集體土地所有權的客體主要包括(　　)。

　　A.土改時分配給農(nóng)民的土地，不管有無土地證書

　　B.土改時已分配給農(nóng)民所有的原鐵路用地和新建鐵路兩側、縣級以下公路兩側保護用地和公路其他用地等未經(jīng)征用的農(nóng)民集體所有的土地

　　C.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地

　　多項選擇題

　　1.《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括(　　)。

　　A.城市郊區(qū)的土地

　　B.農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地

　　C.國家依法征用的土地

　　D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地

　　E.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地

　　【答案】BCDE

　　【解析】農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，只有法律規(guī)定屬于國家者方為國家所有，其他均屬于集體所有。

　　2.根據(jù)《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》，下列屬于國家所有的土地的有(　　)。

　　A.國家建設對農(nóng)民集體全部進行移民安置并調劑土地后，遷移農(nóng)民集體原有的土地

　　B.因國家建設征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷或人口全部轉為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地

　　C.《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場使用的原農(nóng)民集體所有的，迄今沒有退給農(nóng)民集體的土地

　　D.河道堤防內的土地和堤防外的護堤地，除土改時已將所有權分配給農(nóng)民，國家未征用，且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外

　　E.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地

　　【答案】ABCD

　　【解析】國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地而未辦理征用手續(xù)的土地屬于集體所有。

　　3.集體之問土地所有權的界限遵循以下(　　)原則確定。

　　A.村農(nóng)民集體所有的土地，按目前實際使用情況確定所有權

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，應該屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有

　　C.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，應該屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體所有

　　D.1982((村鎮(zhèn)建房用地管理條例》發(fā)布時起至1987年《土地管理法》開始實施時止，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位違反規(guī)定使用的集體土地按照有關規(guī)定清查處理后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體單位繼續(xù)使用的，可確定為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村集體分別所有

　　E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)使用村集體所有的土地，依照有關規(guī)定進行補償和安置的，土地所有權轉為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有

　　【答案】ADE

　　【解析】鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村農(nóng)民集體所有;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村辦企事業(yè)單位使用的集體土地，屬于該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體或村集體所有。

　　4.關于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有(　　)。

　　A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關規(guī)定確定為他項權利

　　B.經(jīng)國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權依照有關規(guī)定由當?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權

　　C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位

　　D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農(nóng)民集體

　　E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應當退還的外，其國有土地使用權可確定給實際土地使用者

　　【答案】ABCE

　　【解析】鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，使用權確定給鐵路單位。

　　5.關于企業(yè)改制和破產(chǎn)使用國有土地的情況，以下說法正確的有(　　)。

　　A.以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥方式取得的土地使用權補辦出讓手續(xù)后作為資產(chǎn)入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

　　B.國家以土地使用權作價人股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

　　C.國家將土地使用權租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

　　D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權或以劃撥的方式取得的土地使用權補辦出讓手續(xù)后，出租給股份制企業(yè)的，土地使用權不變

　　E.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權不變

　　【答案】ABCD

　　【解析】企業(yè)以出讓方式取得的建設用地使用權，企業(yè)破產(chǎn)后，應依法處置，確定給新的受讓人。

　　6.確定土地所有權應注意的問題有(　　)。

　　A.正確劃分國家土地所有權與集體土地所有權的界限

　　B.正確劃分集體之間土地所有權的界限

　　C.分階段處理國家建設征收集體土地和集體之間使用土地的土地權屬問題

　　D.減免稅收的問題

　　E.界線與面積不吻合的問題

　　【答案】ABCE

　　7.下列選項中關于確定國有土地使用權的說法中，符合法律規(guī)定的有(　　)。

　　A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或新中國成立初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有土地使用權

　　B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有土地使用權

　　C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經(jīng)變更了實際土地使用者的，經(jīng)依法審核批準，可將土地使用權確定給實際使用者

　　D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢復使用的土地，由當?shù)乜h級以上政府收回土地使用權

　　E.未按規(guī)定用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有關規(guī)定處理后確定使用權

　　【答案】ABCE

　　【解析】空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當?shù)乜h級以上政府收回土地使用權。