1、對于劃撥國有建設用地使用權的出租，以下說法正確的是( )

　　A:劃撥國有建設用地使用權單獨出租的，須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續(xù)

　　B:劃撥國有建設用地使用權單獨出租的，應按規(guī)定的定額或比例標準向國家上繳土地收益金

　　C:劃撥國有建設用地使用權人可以將其地上建筑物、其他附著物單獨出租

　　D:劃撥國有建設用地使用權人只能將其地上建筑物、其他附著物出租給公益事業(yè)等符合劃撥條件的單位

　　答案:A

　　2、對于劃撥國有建設用地使用權的抵押，以下說法不正確的是( )

　　A:劃撥國有建設用地使用權的抵押，土地行政主管部門應依法辦理登記手續(xù)，當事人不辦理登記的，不得對抗第三人

　　B:劃撥國有建設用地使用權的抵押，應依法辦理審批手續(xù)后進行抵押登記

　　C:劃撥國有建設用地使用權的抵押，需要訂立抵押合同，并辦理抵押登記

　　D:劃撥國有建設用地使用權的抵押，抵押權自登記時設立

　　答案:B

　　3、國家以土地使用權作價出資(入股)與國有土地使用權授權經(jīng)營兩者比較，說法不正確的是( )

　　A:兩種方式都規(guī)定了國家在一定年期內(nèi)對國有土地使用權作價

　　B:獲得權利的主體：前者是改組后的新設企業(yè)，后者是經(jīng)國務院批準設立的國家控股公司

　　C:前者的權利主體是土地使用權的持有者，對該土地使用權利有較完備的處分權，國家只享有股權

　　D:兩種方式向集團公司外的第三人轉讓土地使有權時，只需辦理變更登記，不需 批準

　　答案:D

　　4、國有企業(yè)保留劃撥國有建設用地使用權的情形，不包括( )

　　A:改造或改組為公司制企業(yè)，但繼續(xù)作為城市基礎設施用地等，原用途不變的

　　B:國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)與國有企業(yè)合并、兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的

　　C:在國有企業(yè)合并、兼并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的依法屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

　　D:國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的

　　答案:A

　　5、以授權經(jīng)營方式處置的情形規(guī)定中，不正確的是( )

　　A:作價授權的國家控股公司必須經(jīng)國務院批準設立

　　B:授權經(jīng)營的國有土地使用權有一定年限

　　C:必須由國務院發(fā)給國有土地使用權經(jīng)營管理授權書

　　D:被授權的國家控股公司可依法處置土地

　　答案:C

　　6、外商投資成片開發(fā)經(jīng)營土地使用權出讓的主體，可以是( )

　　A:境內(nèi)外法人

　　B:非法人組織

　　C:自然人

　　D:從事開發(fā)經(jīng)營的外商投資企業(yè)

　　答案:D

　　7、關于掛牌出讓國有建設用地使用權的說法，不正確的是( )

　　A:掛牌時間不得少于10日，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度

　　B:在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，無論掛牌多少，掛牌成交

　　C:有兩人或兩人以上報價的，報價高于底價且出價最高者為競得人

　　D:在掛牌期限內(nèi)無應價者，或者均不符合其他條件的，掛牌不成交

　　答案:B

　　8、關于協(xié)議出讓國有建設用地使用權的說法，不正確的是( )

　　A:以協(xié)議出讓方式出讓國有建設用地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價

　　B:協(xié)議出讓最低價不得低于新增建設用地的土地有償使用征地(拆遷)補償費用以及按國家規(guī)定應當繳納的有關稅費

　　C:有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的70%

　　D:經(jīng)營性用地在公布的地段上，同一地塊只有一個意向用地者的，市縣人民政府土地部門可按規(guī)定采取協(xié)議方式出讓

　　答案:D

　　9、關于出讓金的支付，下列敘述正確的是( )

　　A:《物權法》規(guī)定，出讓金的支付方式必須是一次性支付

　　B:《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定了一次性交付方式，必須在簽訂出讓合同，30日內(nèi)支付全部土地出讓金

　　C:《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》中規(guī)定，必須付清全部土地出讓價款后，方可辦理土地登記，領取使用權證書

　　D:《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》，可按出讓價款比例分割發(fā)放國有建設用地使用權證書

　　答案:C

　　10、關于土地使用權出讓最高年限，敘述不正確的是( )

　　A:居住、工業(yè)用地70年

　　B:綜合或其他用地50年

　　C:教育、科技、文化等用地50年

　　D:商業(yè)、旅游、娛樂40年

　　答案:A