單項選擇題

　　1.我國臺灣地區(qū)的土地權利體系不包括(　　)。

　　A.典權

　　B.借用權

　　C.地上權

　　D.地役權

　　【答案】B

　　【解析】臺灣的土地權利體系有所有權、典權、抵押權、地上權、永佃權、地役權等。借用權屬于日本的土地權利的內(nèi)容。

　　2.我國的土地權利體系不包括(　　)。

　　A.土地所有權

　　B.土地用益物權

　　C.土地擔保物權

　　D.永佃權

　　【答案】D

　　【解析】我國的土地權利體系包括：土地所有權、土地用益物權和土地擔保物權。在有的國家或地區(qū)將永佃權規(guī)定為一種用益物權，但我國并未規(guī)定此種權利。

　　3.土地所有權是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和(　　)的權利。

　　A.絕對性

　　B.相對性

　　C.對人性

　　D.相容性

　　【答案】A

　　【解析】土地所有權，是指國家或農(nóng)民集體在法律規(guī)定范圍內(nèi)，對土地所享有的具有全面支配性和絕對性的權利。

　　4.關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是(　　)。

　　A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

　　B.土地所有權只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易

　　C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來

　　D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人

　　【答案】B

　　【解析】A項屬于土地所有權的權屬穩(wěn)定性;C項屬于權能分離性;D項屬于主體特定性。我國法律禁止土地所有權進行交易，國家只能通過征收的方式將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲�有土地�?/P>

　　5.(　　)是對土地所有權的錯誤理解。

　　A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

　　B.集體土地所有權的性質(zhì)在某些情況下可以改變

　　C.空間所有權包含在土地所有權范圍內(nèi)

　　D.集體土地所有權主體只能是農(nóng)村集體組織

　　【答案】D

　　【解析】集體土地所有權并非絕對不變的，可因征收等在性質(zhì)上發(fā)生改變，如可以由集體所有而變?yōu)閲�家所有�?/P>

　　6.下列關于土地承包經(jīng)營權的承包期的說法，錯誤的是(　　)。

　　A.林地的承包期是三十年至七十年

　　B.草地的承包期為三十年至六十年

　　C.耕地的承包期為三十年

　　D.特殊林木的林地承包期可長于七十年

　　【答案】B

　　【解析】根據(jù)相關法律的規(guī)定，耕地的承包期為三十年;草地的承包期為三十年至五十年;林地的承包期為三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

　　7.土地承包經(jīng)營權的登記(　　)。

　　A.屬于法律的強行性規(guī)定

　　B.具有使得行為生效的效力

　　C.具有對抗善意第三人的效力

　　D.是獲得土地承包經(jīng)營權的前提

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)《物權法》第一百二十九條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉(zhuǎn)讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權變更登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。據(jù)此可知，土地承包經(jīng)營權的取得采取的是等級對抗主義，登記并不是獲得土地承包經(jīng)營權的前提。

　　8.宅基地使用權的權利主體是(　　)。

　　A.自然人

　　B.集體經(jīng)濟組織成員

　　C.事業(yè)單位

　　D.城鎮(zhèn)人員

　　【答案】B

　　【解析】宅基地使用權是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的、沒有使用期限限制的一種土地權利。只有集體經(jīng)濟組織成員可以成為宅基地使用權的主體。

　　9.下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權的是(　　)。

　　A.土地承包經(jīng)營權

　　B.建設用地使用權

　　C.永佃權

　　D.宅基地使用權

　　【答案】C

　　【解析】用益物權是指對他人所有的物享有使用和收益的權利。根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，我國現(xiàn)行法律中的用益物權包括：土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。我國法律在宋代以至民國時代對于永佃權有所規(guī)定，現(xiàn)行法律中無該方面的規(guī)定。

　　10.土地承包經(jīng)營權人對其所承包的土地不享有(　　)。

　　A.占有權

　　B.使用權

　　C.收益權

　　D.處分權

　　【答案】D