1.畫家吳某因要自費辦畫展，向朋友肖某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質押給肖某，并要肖某好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫。則肖某對吳某的畫享有(　　)。

　　A.對畫的占有權

　　B.動產(chǎn)質權

　　C.權利質權

　　D.優(yōu)先購買權

　　E.優(yōu)先受償權

　　【答案】ABE

　　【解析】動產(chǎn)質權人的基本權利為質權以及對質押物的占有權。根據(jù)《物權法》第二百二十七條的規(guī)定，以著作權中的財產(chǎn)權出質的，質權自在有關部門辦理登記時設立。D項的優(yōu)先購買權，并非質權人享有的權利。

　　2.在被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保時，如果發(fā)生債務人到期不履行債務的情形，則(　　)。

　　A.當事人有約定的，債權人按照約定實現(xiàn)債權

　　B.沒有約定時，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權

　　C.沒有約定時，第三人提供物的擔保的，債權人可就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任

　　D.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，不得向債務人追償

　　E.沒有約定時，債權人只能先就物的擔保實現(xiàn)債權，而不能要求保證人承擔保證責任

　　【答案】ABC

　　【解析】第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。

　　3.下列選項中可以設定抵押的有(　　)。

　　A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權

　　B.學校教學樓

　　C.正在建造的建筑物、船舶、航空器

　　D.應收賬款

　　E.土地所有權

　　【答案】AC

　　【解析】根據(jù)《物權法》第一百八十四條和第二百三十二條規(guī)定，BE兩項屬于法律禁止抵押的財產(chǎn)，D項屬于權利質權的標的。

　　4.擔保權人到期不能夠實現(xiàn)債權的，有權采取(　　)救濟方式。

　　A.對擔保物進行折價

　　B.拍賣擔保物

　　C.變賣擔保物

　　D.請求人民法院拍賣，變賣擔保物

　　E.直接將擔保物歸為己有

　　【答案】ABCD

　　【解析】根據(jù)《物權法》第一百九十五條規(guī)定，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)�！爸苯訉�擔保物歸為己有”屬于流押條款，法律上禁止該條款的出現(xiàn)。

　　5.債務人不履行債務，債權人可以行使留置權的合同有(　　)。

　　A.船舶租賃合同

　　B.倉儲合同

　　C.運輸合同

　　D.行紀合同

　　E.買賣合同

　　【答案】ABCD

　　【解析】《合同法》第三百一十五條、第四百二十二條分別規(guī)定了運輸合同、行紀合同的留置權。值得注意的是，《合同法》沒有直接規(guī)定倉儲合同可以行使留置權，但是《合同法》第三百九卜五條規(guī)定，本章沒有規(guī)定的，適用保管合同的有關規(guī)定。因此倉儲合同仍可以適用留置權。物權法第二百三十條債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　6.針對抵押人非法處分抵押物的行為，抵押權人享有(　　)權利進行救濟。

　　A.限制權

　　B.追及權

　　C.對抵押物不法妨害的排除權

　　D.處分權

　　E.轉讓權

　　【答案】ABC

　　【解析】根據(jù)《擔保法》第四十九條與第五十一條的規(guī)定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。抵押物價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿�保。由此可知，抵押權人對抵押人處分抵押物的行為有限制權、追及權、對抵押物不法妨害的排除權�?/P>

　　7.擔保物權消滅的原因包括(　　)。

　　A.主債權消滅

　　B.擔保物權的實現(xiàn)

　　C.債權人放棄擔保物權

　　D.債務人死亡的

　　E.法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形

　　【答案】ABCE

　　【解析】根據(jù)《物權法》第一百七十七條的規(guī)定，有下列情形之一的，擔保物權消滅：(一)主債權消滅;(二)擔保物權實現(xiàn);(三)債權人放棄擔保物權;(四)法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。債務人死亡并不能引起擔保物權的消滅。

　　8.關于國有建設用地使用權的抵押，下列說法正確的有(　　)。

　　A.采取出讓方式取得的國有建設用地使用權可以抵押

　　B.以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內的國有建設用地使用權一并抵押

　　C.劃撥土地使用權，除法律法規(guī)規(guī)定的情況外，不得抵押。

　　D.建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物一并屬于抵押財產(chǎn)

　　E.建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分

　　【答案】ABCE

　　【解析】根據(jù)《物權法》第二百條的規(guī)定，建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。