2018年土地登記代理人土地權(quán)利理論與方法復(fù)習(xí)資料（7）

　　我國國有土地使用權(quán)的法律規(guī)定和管理制度。

　　1.《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》及《中外合資經(jīng)營企業(yè)法實(shí)施條例》中關(guān)于中外合資企業(yè)場地使用權(quán)的規(guī)定，合資企業(yè)所需場地的使用權(quán)，如已經(jīng)為中國合營者所有，則中國合營者可以將其作為對合營企業(yè)的出資，其作價(jià)金額應(yīng)與取得同類場 地使用權(quán)所應(yīng)繳納的使用費(fèi)相同。

　　2.《城市房地產(chǎn)管理法》中規(guī)定國有土地使用權(quán)交易的主要形式有轉(zhuǎn)讓、出租、抵押以及用于合資、合作或其他投資活動。

　　3.《商品房銷售面積測量與計(jì)算計(jì)量技術(shù)規(guī)范》中關(guān)于房屋基地使用權(quán)我們一般采取按份享有;房屋套內(nèi)部分按區(qū)分所有的規(guī)定。

　　4.《城市房地產(chǎn)管理法》和《土地管理法》中劃撥土地使用權(quán)范圍先定為公用事業(yè)、國家機(jī)關(guān)、基礎(chǔ)設(shè)施以及國家重點(diǎn)工程用;

　　5.《城市房地產(chǎn)管理法》第13條、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和 轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的限制;《招標(biāo)投標(biāo)法》第28條關(guān)于出讓土地使用權(quán)取得的規(guī)定;《城市房地產(chǎn)管理法》關(guān)于國有土地使用權(quán)特征的具體規(guī)定;《土地管理法實(shí)施條例》第29條中關(guān)于國有土地使用方式的規(guī)定等。

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