2018年土地登記代理人《相關法律》考點：土地概念

　　各種概念

　　土地登記以宗地為基本單元。宗地是指被權屬界線封閉的地塊。宗地劃分一般是將具有獨立權屬界線封閉的地塊劃為一宗地，一個地塊內有幾個土地使用人或者土地所有人、且難以劃清權屬界線的也劃為一宗地。

　　土地登記的內容主要包括：土地權利人：土地所有人、土地使用人、土地他項權利人。

　　土地權屬：權屬性質、權屬來源、權屬類型、權屬范圍。權屬范圍包括界址、圖號、地號等。

　　土地面積：宗地面積、獨自使用面積、分攤面積、共有使用面積。

　　土地用途：地類。

　　土地使用條件：建筑占地、建筑密度、建筑限高。

　　土地價格和等級：級別、宗地價。

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