2018土地登記代理人相關(guān)法律考點(diǎn)：法人的要件

　　法人的要件

　　法人要件,又稱法人的條件,指法律規(guī)定取得法人資格必須具備的基本條件.不同的法人有不同的條件要求.《民法通則》第37條規(guī)定,中國(guó)法人必須具備的基本條件有四條:

　　一、依法成立

　　指法人必須符合法律規(guī)定和依法定程序才能成立.法人資格不是自封的,也不是生而有之的"天賦人權(quán)",而是由法律賦予的.法人成立的合法包括實(shí)體合法和程序合法.法定程序也是國(guó)家法律對(duì)法人資格的確認(rèn)過(guò)程.

　　二、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)

　　這是法人以自己的名義進(jìn)行民間活動(dòng)并對(duì)其行為后果獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的物質(zhì)基礎(chǔ).這種財(cái)產(chǎn)或經(jīng)費(fèi)首先必須是獨(dú)立的,其次必須具有一定的數(shù)額規(guī)模.財(cái)產(chǎn)可以是實(shí)物或者貨幣,也可是其它權(quán)利.經(jīng)費(fèi)主要指國(guó)家預(yù)算撥款.

　　三、有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所

　　法人名稱是法人區(qū)別于其他法人的標(biāo)志.法人組織機(jī)構(gòu)是法人對(duì)內(nèi)管理事務(wù),對(duì)外代表法人進(jìn)行民事活動(dòng)的常設(shè)機(jī)關(guān).法人場(chǎng)所是法人進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)的地方.

　　四、能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任

　　指具有承擔(dān)民事責(zé)任的獨(dú)立能力.這是與法人需擁有的獨(dú)立支配的財(cái)產(chǎn)相聯(lián)系的.法人作為獨(dú)立的民事體.對(duì)自己從事各項(xiàng)活動(dòng)的后果,必須能以自己的財(cái)產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任.法人的設(shè)立人、成員以及工作人員對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任.能否獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任是法人區(qū)別于非法人組織的一個(gè)關(guān)鍵特征.

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