2018年土地登記代理人相關(guān)法律知識(shí)輔導(dǎo)（14）

　　法人的概念和特征

　　法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。

　　法人的基本法律特征，可以歸納為三點(diǎn)：

　　1、法人是依法成立的一種社會(huì)組織。 這是法人與自然人之間的最大區(qū)別。法人是社會(huì)組織，但不是任何組織都能取得法人資格， 只有那些具備法定的條件，并得到國家認(rèn)可或批準(zhǔn)的社會(huì)組織，才能取得法人資格

　　2、法人具有獨(dú)立的法律人格。法人具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力。能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，法人擁有獨(dú)立于其成員的財(cái)產(chǎn)，這是它獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的基礎(chǔ)，同時(shí)，法人的民事權(quán)利和義務(wù)和其成員的權(quán)利和義務(wù)是彼此分離的，總之，法人的人格和自然人的人格是彼此分離的。

　　3、法人的存續(xù)具有永久性。法人的存在不受其成員生命的限制。

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