例題1：下列關于用益物權特點的表述中，正確的是( )。(2005年房地產經(jīng)紀人制度試題)

　　A.用益物權的標的物是動產

　　B.用益物權是一種自物權

　　C.用益物權重在取得物的使用價值

　　D.用益物權重在取得物的交換價值

　　答案：C

　　解析：用益物權是指對他人所有的物，在一定范圍內進行使用、收益的他物權。用益物權具有以下特點：①用益物權的標的物是不動產;②用益物權是一種他物權;③用益物權以對物的使用、收益為主要內容，重在取得物的使用價值。

　　例題2：用益物權具有以下( )法律特征。

　　A.用益物權是具有獨立性的他物權

　　B.用益物權是限制物權

　　C.用益物權具有使用的目的

　　D.用益物權具有物上代位性

　　E.用益物權的標的物主要是不動產

　　答案：ABCE

　　解析：用益物權具有以下的法律特征：用益物權是具有獨立性的他物權、用益物權是限制物權、用益物權具有使用的目的、用益物權的標的物主要是不動產。