2016土地登記代理人《土地登記相關(guān)法律》重點講義：第六講　等價有償原則

　　《民法通則》第四條規(guī)定，民事活動應當遵循等價有償?shù)脑瓌t。

　　所謂等價有償原則，是指民事主體在從事民事活動中，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定以外，應當按照價值規(guī)律的要求，取得他人財產(chǎn)利益或者得到他人勞務，均應當向?qū)Ψ街Ц断鄳�的代價。這一原則是平等原則在經(jīng)濟利益上的反映，是價值規(guī)律在民法上的集中體現(xiàn)，主要適用于財產(chǎn)關(guān)系。這一原則的具體要求是：

　　(1)民事主體從其他民事主體處取得利益，除法律規(guī)定或者當事人約定以外，均應當支付一定的代價。

　　(2)雙方的利益和負擔應當大體相當，即等價。當然，等價不是絕對的相等，而只是說，不應當顯失公平。

　　(3)民事主體的權(quán)益受到損害，致害方應當給予相當?shù)难a償。

　　等價有償原則與公平原則有密切的聯(lián)系，它們都反映了實現(xiàn)當事人之間利益平衡的要求，但是在適用范圍上有所不同，等價有償主要適用于作為商品交換法律形式的合同關(guān)系，而公平原則的適用范圍更廣，它還可以適用于一些非商品交換的領(lǐng)域。