變更登記

　　土地權(quán)利變更登記是指對(duì)已經(jīng)登記的土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

　　土地權(quán)利變更登記按照所登記的土地權(quán)利的不同可以分為以下四種：

　　(1)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更登記

　　是對(duì)經(jīng)登記的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)，因各種原因使該土地使用權(quán)發(fā)生變更進(jìn)行的登記。

　　(2)出讓和國(guó)家入股國(guó)有土地使用權(quán)的變更登記

　　是對(duì)經(jīng)登記的出讓和國(guó)家入股國(guó)有土地使用權(quán)因入股或轉(zhuǎn)讓發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

　　(3)集體土地使用權(quán)變更登記

　　是對(duì)經(jīng)登記的集體土地使用權(quán)發(fā)生變更進(jìn)行的登記。如集體土地農(nóng)用承包地的轉(zhuǎn)包、荒地拍賣、集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和農(nóng)民集體內(nèi)部成員之間的宅基地轉(zhuǎn)讓等，使集體土地使用權(quán)發(fā)生變更進(jìn)行的變更登記。

　　(4)土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記

　　是對(duì)經(jīng)登記的土地他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。如土地抵押權(quán)變更登記、土地租賃權(quán)變更登記。