土地登記代理人

　　一、土地登記代理人

　　土地登記代理人是指通過全國統一考試，取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》并經有關部門登記備案的人員。土地登記代理人依法取得執(zhí)業(yè)資格后，才能從事土地登記代理活動。土地登記代理人為委托人辦理土地登記申請、指界、地籍調查、領取土地證書等業(yè)務，并按其所提供的服務收取傭金。

　　二、土地登記代理人的職業(yè)資格

　　我國對從事土地登記代理業(yè)務的專業(yè)技術人員實行職業(yè)資格制度，取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務和發(fā)起設立土地登記代理機構的必備條件。根據《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》有關規(guī)定，土地登記代理人只能受聘于一個土地登記代理機構，并以機構的名義從事土地登記代理業(yè)務。

　　(一)職業(yè)資格考試

　　根據人事部、國土資源部《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，國家對從事土地登記代理業(yè)務的專業(yè)技術人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書制度統一規(guī)劃。人事部、國土資源部共同負責全國土地登記代理人職業(yè)資格制度的實施工作。該暫行規(guī)定明確，凡中華人民共和國公民，具備下列條件之一的，可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試：

　　(1)取得理工、經濟、法律類大學�？茖W歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關工作滿4年。

　　(2)取得理工、經濟、法律類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關工作滿2年。

　　(3)取得理工、經濟、法律類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年。

　　(4)取得理工、經濟、法律類碩士學位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年。

　　(5)取得理工、經濟、法律類博士學位，從事土地登記代理相關工作滿1年。

　　經國家有關部門同意，獲準在中華人民共和國境內就業(yè)的外籍人員及港、澳、臺地區(qū)的專業(yè)人員，符合本規(guī)定要求的，也可報名參加土地登記代理人職業(yè)資格考試以及申請登記。

　　土地登記代理人職業(yè)資格考試合格，由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)人事部統一印制，人事部和國土資源部用印的《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》。該證書全國范圍有效。通過全國統一考試，取得土地登記代理人職業(yè)資格證書的人員，用人單位可根據工作需要聘任經濟師職務。

　　土地登記代理人職業(yè)資格實行全國統一大綱、統一命題、統一組織的考試制度，原則上每年舉行一次。國土資源部負責編制考試科目、考試大綱、組織命題，統一規(guī)劃培訓等有關工作。培訓工作按照與考試分開、自愿參加的原則進行。人事部負責審定考試科目、考試大綱和考試試題。會同國土資源部對土地登記代理人職業(yè)資格考試進行檢查、監(jiān)督、指導和確定合格標準。

　　(二)職業(yè)資格登記

　　土地登記代理人實行定期登記制度。取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》的人員，經登記后方可以土地登記代理人名義，按規(guī)定從事土地登記代理業(yè)務。

　　取得土地登記代理人職業(yè)資格證書，需要辦理登記備案的人員，應由本人提出申請，經聘用單位同意后，送所在地省級土地代理登記初審機構，初審合格后，統一報國土資源部或其授權機構辦理登記。準予登記的申請人，由國土資源部或其授權機構核發(fā)《中華人民共和國土地登記代理人登記證》。

　　辦理登記的人員必須同時具備下列條件：

　　(1)取得《中華人民共和國土地登記代理人職業(yè)資格證書》。

　　(2)恪守職業(yè)道德。

　　(3)身體健康，能堅持在土地登記代理人崗位上工作。

　　(4)經所在單位考核合格。

　　土地登記代理人有下列行為之一的，應注銷登記：

　　(1)不具有完全民事行為能力。

　　(2)脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)2年以上(含2年)。

　　(3)同時在兩個以上土地登記代理機構執(zhí)行代理業(yè)務。

　　(4)允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務。

　　(5)嚴重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定。

　　(6)違反法律、法規(guī)的其他行為。

　　國土資源部或其授權機構為土地登記代理人職業(yè)資格的登記管理機構。各省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門或其授權機構為土地登記代理人職業(yè)資格登記的初審機構。人事部和各級人事部門對土地登記代理人職業(yè)資格的登記和使用情況有檢查、監(jiān)督的責任。

　　土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為3年，有效期滿前，持證者應按規(guī)定到指定的機構辦理再次登記手續(xù)。變更職業(yè)機構者，應當及時辦理變更登記手續(xù)。再次登記，還需提供接受繼續(xù)教育和業(yè)務培訓的證明。登記管理機構及登記初審機構定期向社會公布土地登記代理人職業(yè)資格登記、使用及有關情況等。