代理查證土地產(chǎn)權的操作程序

　　代理查證土地產(chǎn)權的操作步驟與代理查詢土地登記資料相類似。土地登記代理機構及其土地登記代理人接受委托后，需要對委托方需要查證的資料進行分析研究，不具備查證條件的，叫其補充材料，代理人通過電話、傳真、信函、實地查詢等方式，獲取土地產(chǎn)權查證結果，并及時告知委托方。代理土地產(chǎn)權查證大體可以分為以下三個步驟：

　　(一)明確查證目標、內(nèi)容 根據(jù)委托人的要求，明確需要查證的內(nèi)容和范圍。

　　(二)收集所需資料

　　根據(jù)委托人的要求及查證對象的土地產(chǎn)權狀況，收集相應的資料。如對于出讓土地產(chǎn)權查證，則需要收集國有劃撥土地來源資料、土地登記資料、轉(zhuǎn)讓資料等。

　　(三)整理和分析資料，向委托人提交分析結果

　　通過對收集的資料進行整理和分析，土地登記代理人根據(jù)分析結果，作出土地產(chǎn)權查證的判斷結論。并向委托人提交分析報告，就土地產(chǎn)權查證的依據(jù)、過程及結果等向委托人進行書面說明。

　　與代理查詢土地登記資料不同的是，土地產(chǎn)權查證需要以搜集、查詢的資料為依據(jù)進行分析和判斷;而代理查詢土地登記資料，其查詢結果應是真實資料的反映，不能帶有推斷的成份在內(nèi)。