2018年土地登記代理人《代理實務(wù)》考點：土地登記的目的

　　土地登記的根本目的之一是保護土地正常的財產(chǎn)歸屬和利用關(guān)系,明確土地的權(quán)利狀態(tài)和記錄土地的權(quán)利歸屬是土地登記的一項重要內(nèi)容.由于土地權(quán)利人是土地權(quán)屬的主體,土地權(quán)利人的名稱是確定和區(qū)分土地權(quán)利歸屬的唯一標識,因此,當土地權(quán)利人的名稱實際發(fā)生變更時,土地登記簿中該土地權(quán)利人的名稱也必須進行相應(yīng)的變更.只有這樣,才能使土地與其權(quán)利主體對應(yīng)起來,從而維護原土地正常的財產(chǎn)歸屬和利用關(guān)系.

　　此外,名稱變更登記在土地管理中還具有重要的意義----一旦土地權(quán)利人的名稱變更,土地登記簿中該土地權(quán)利人的名稱就應(yīng)進行相應(yīng)的變更,從而保持了地籍資料的現(xiàn)勢性和準確性,為土地管理奠定了良好的基礎(chǔ).

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