2018年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記

　　1.土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記的概念、類型

　　1)基本概念 即對(duì)一宗地上經(jīng)登記的土地權(quán)利中的土地使用權(quán)、所有權(quán)及土地他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生改變而進(jìn)行的土地登記。

　　(1)初始土地登記和設(shè)定登記之后;

　　(2)包含三種權(quán)利的改變，客體的部分改變及部分內(nèi)容的改變;

　　(3)具有日常性和個(gè)別性。

　　2)登記類型

　　(1)劃撥國有土地使用權(quán)變更登記;

　　(2)出讓、國家作價(jià)出資(入股)、國家租賃和國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)變更登記;(3)集體土地所有權(quán)及集體土地使用權(quán)變更登記;

　　(4)土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記。 劃撥國有土地使用權(quán)變更登記

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