2018年土地登記代理人《代理實(shí)務(wù)》考點(diǎn)：土地證書核發(fā)

　　土地證書核發(fā)

　　核發(fā)證書是土地行政主管部門根據(jù)注冊(cè)登記結(jié)果，代表人民政府向土地權(quán)利人發(fā)放土地證的過程。

　　(1)核發(fā)對(duì)象 土地證書是土地權(quán)利人擁有土地使用權(quán)、所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利的法律憑證。國有土地使用證發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人;集體土地所有證發(fā)給依法擁有集體土地的農(nóng)民集體;集體土地使用證發(fā)給依法使用集體土地的單位和個(gè)人;土地他項(xiàng)權(quán)利證明書發(fā)給土地他項(xiàng)權(quán)利者。

　　(2)核發(fā)程序 核發(fā)證書的程序是：通知——驗(yàn)證——發(fā)證。

　　(3)證書更改 關(guān)于更改土地證書，凡是土地證書中用途、終止日期欄目內(nèi)容發(fā)生變更以及設(shè)立、變更、注銷土地他項(xiàng)權(quán)利的，注冊(cè)登記后更改土地證書，在土地證書的記事欄進(jìn)行記錄，但記錄不能超過三次。土地證書上其他內(nèi)容變更的，須更換土地證書。

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