2018年土地登記代理人《代理實務》考點：土地登記概論

　　土地登記概論

　　一、掌握部分

　　1.土地登記的概念、意義和作用

　　一、土地登記

　　也稱土地權利登記，是指由國家專門機關依法對土地的各項權利實行登記的制度。根據《土地登記規(guī)則》第二條規(guī)定，我國土地登記是指國家依法對國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地他項權利的登記。

　　二、土地登記的意義

　　土地登記是國家用以確定土地所有者、使用者及其所有權、使用權和他項權利了的一項法律措施。凡依法辦理土地登記的土地使用者，所有者的合法權益均受國家法律的保護。具體而言，土地登記是國家依照法律對土地的坐落，面積，用途，等級，權屬關系在專門的薄冊上注記的一種制度，它的根本目的是對權利的公示。

　　三、土地登記的作用

　　登記的公眾職能、私有職能。

　　1) 維護土地的社會主義公有制;

　　2) 維護土地權利人的合法權益;

　　3) 維護正常的土地市場秩序;

　　4) 有效地保護耕地;

　　5) 為土地管理和經濟社會發(fā)展提供重要的基礎信息

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