2017年土地登記代理人考試《代理實(shí)務(wù)》重點(diǎn)知識（14）

　　征用土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

　　土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會管理，其使用應(yīng)當(dāng)由村民會議或者村民代表會議討論決定，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件，提高生活水平。如興辦企業(yè)、開墾耕地、土地整理和提高耕地質(zhì)量，以及興辦公共設(shè)施和公益事業(yè)等。各地可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，視土地使用者或者土地承包經(jīng)營者對土地的投入情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)用于被征土地的土地使用者或土地承包經(jīng)營者的生產(chǎn)和生活安置。安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給安置被征地的土地承包經(jīng)營者或土地使用者的單位。由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會統(tǒng)一安排使用和管理;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給安置單位;自謀職業(yè)或自行安置的，應(yīng)當(dāng)將安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置的個(gè)人。

　　地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，主要用于地上建筑物、構(gòu)筑物的遷建等。自行拆遷的，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)可以支付給地上附著物所有者;如果統(tǒng)一組織拆遷或遷建的，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)也可以直接支付給承擔(dān)拆遷或遷建的單位。

　　青苗補(bǔ)償費(fèi)和林木補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給青苗和林木的所有者。

　　征用土地后，被征土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷的，可由縣、市人民政府土地行政主管部門會同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府對土地補(bǔ)償費(fèi)等進(jìn)行統(tǒng)一管理，用于被征地單位原農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)和生活安置。征地費(fèi)用的使用應(yīng)當(dāng)向原農(nóng)村集體組織的全體成員公布，接受監(jiān)督。